Bild 1
Eingangsbereich/Garderobe
Flur mit Platz für Essbereich
Küche
Küche
Küche
Abstellraum/Vorrat
Bad mit Wanne und Duschwand
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Markise
Blick in den Innenhof
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 232.680 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 230,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement lumineux de 2 pièces bien agencé de 55qm avec balcon et cave à Erlangen-Bruck. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble-atr um de 4 étages avec un jardin intérieur bien entretenu, caractérisé par ses nombreux arbres, ses vastes espaces verts et un petit étang. Malgré sa situation centrale, il est possible de profiter du calme. L’appartement est accessible par une cage d’escalier spacieuse ou par l’ascenseur.
L’appartement lumineux et très bien entretenu dispose d’un chauffage au sol dans chaque pièce. Il est équipé d’un parquet et de carrelage. L’entrée/le vestibule offre suffisamment de place pour les vestes et les chaussures. Dans le couloir spacieux, il est possible d’aménager une salle à manger sous la fenêtre. Le salon et la chambre disposent chacun d’un accès au balcon orienté vers la cour intérieure. La salle de bains avec baignoire et paroi de douche en verre ne laisse rien à désirer. La cuisine intégrée, âgée d’environ 8 ans, est équipée d’une cuisinière, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge-sèche-linge. Un réfrigérateur-congélateur indépendant est également présent (inclus dans le prix d’achat). Un store banne (à commande manuelle) couvrant toute la largeur du balcon offre une protection en été. L’appartement a été entièrement rénové en 1996. Les fenêtres de l’ensemble de la résidence ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage. Les animaux domestiques sont autorisés.
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L’appartement se trouve à Erlangen-Bruck, dans un environnement calme tout en étant extrêmement bien desservi : les arrêts de bus dans toutes les directions sont accessibles en 1 à 3 minutes à pied, le S-Bahn en 5 minutes à pied, le Siemens Campus/Healthcare/le centre-ville en 5 à 10 minutes en voiture, et les accès aux autoroutes A73/A3 sont à 3 à 5 minutes. Dans un rayon maximal de 4 kilomètres se trouvent des magasins d’alimentation, des médecins, une pharmacie, une crèche et tous les types d’écoles.
Une belle aire de jeux se trouve à environ 100m de l’immeuble. Le Brucker Seela, situé à environ 200m, invite à la promenade.
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