Published on 15/02/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1914 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2262 € |
|---|---|
| Additional Costs | 550 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2812 € |
| Deposit | 6786€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le local commercial proposé à la location se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs logements et dispose d'une longueur de vitrine d'environ 16 mètres au total. Voir à ce sujet le plan "Grundriss Fläche 1+2".
Le bien dispose de deux autres accès secondaires.
En option, une surface de stockage supplémentaire de 53m² peut être louée. Voir à ce sujet le plan "Grundriss Fläche 3".
La surface de vente a été entièrement rénovée en 2007. Le sol est revêtu de PVC industriel et de moquette. Les murs sont habillés de plaques de plâtre. Le plafond est suspendu de type Odenwald. Une climatisation est présente. Les sanitaires sont carrelés. L'installation électrique, toutes les portes, fenêtres et les radiateurs ont été remplacés en 2007 dans la surface de vente.
Le bâtiment a été construit vers 1914, reconstruit en 1944 et dégage, avec l'ensemble de sa façade, un charme historique. Les 8 grandes vitrines de la surface de vente sont des fenêtres en arc avec corniche.
Les charges sont entendues comme des acomptes et comprennent les frais de chauffage.
Toutes les indications sont des prix nets et s'entendent majorées de la TVA légale.
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La ville d'Andernach, dans l'arrondissement de Mayen-Koblenz, avec environ 30.000 habitants, se situe au centre des agglomérations de Coblence et Bonn. En tant que centre intermédiaire, elle dispose d'un bon équipement infrastructurel. Grâce aux mesures de rénovation dans le centre-ville et aux nombreux programmes d'embellissement de la ville et des façades, le commerce de détail d'Andernach s'est développé qualitativement et occupe désormais le segment du commerce spécialisé et du shopping expérientiel.
Le bien se situe dans le centre-ville, dans un bon emplacement commercial entre la gare et la zone piétonne sur l'axe principal.
À proximité immédiate se trouvent suffisamment de possibilités de stationnement publiques gratuites.
