Published on 15/02/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1914 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2262 € |
|---|---|
| Additional Costs | 550 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2812 € |
| Deposit | 6786€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il negozio in affitto si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare e dispone di una lunghezza totale delle vetrine di circa 16 metri. Si veda a questo proposito il piano "Grundriss Fläche 1+2".
L'immobile dispone di altri due ingressi secondari.
Opzionalmente può essere affittata un'ulteriore superficie di magazzino di 53m². Si veda a questo proposito il piano "Grundriss Fläche 3".
La superficie di vendita è stata completamente ristrutturata nel 2007. Il pavimento è rivestito in PVC industriale e moquette. Le pareti sono rivestite con pannelli in cartongesso. Il soffitto è controsoffittato come soffitto Odenwald. È presente un impianto di climatizzazione. I servizi igienici sono piastrellati. L'impianto elettrico, tutte le porte, le finestre e i radiatori sono stati rinnovati nel 2007 nella superficie di vendita.
L'edificio fu costruito intorno al 1914, ricostruito nel 1944 e con la sua intera facciata sprigiona un fascino storico. Le 8 grandi vetrine della superficie di vendita sono finestre ad arco con cornice.
Le spese accessorie si intendono come acconto e comprendono i costi di riscaldamento.
Tutti i dati sono prezzi netti e si intendono oltre all'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge.
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La città di Andernach nel circondario di Mayen-Koblenz, con ca. 30.000 abitanti, si trova al centro delle aree densamente popolate di Coblenza e Bonn. In qualità di centro di medie dimensioni dispone di una buona dotazione infrastrutturale. Con le misure di risanamento nel centro città e i numerosi programmi di abbellimento urbano e delle facciate, il commercio al dettaglio di Andernach si è sviluppato ulteriormente in termini qualitativi e occupa ora il segmento del commercio specializzato e dello shopping esperienziale.
L'immobile si trova in centro, in buona posizione commerciale tra la stazione ferroviaria e la zona pedonale sull'asse principale.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili sufficienti possibilità di parcheggio pubblico gratuite.
