Grundriss Wohnung
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 220,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses3 pièces sur env. 59 m², un plan bien pensé et un emplacement recherché à Bad Homburg – sans commission, directement du propriétaire.
Cet appartement lumineux sous les combles se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu situé dans la très prisée Jacobistrasse et séduit par une distribution particulièrement réussie.
Un avantage particulier : grâce aux grandes lucarnes, il n’y a pratiquement pas de pentes de toit gênantes ni de restrictions pour l’aménagement. Dans le même temps, les grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation de bien-être.
L’appartement dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une chambre aux proportions bien pensées ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace et une surface de rangement supplémentaire. La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une baignoire. Un vaste couloir avec des possibilités de rangement complète ce plan pratique.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement extérieure pour voiture (en sus 12.500€). Un local à vélos est disponible en usage commun.
L’appartement est vendu sans commission directement par le propriétaire – aucun honoraire d’agence supplémentaire n’est dû par l’acquéreur.
POINTS FORTS :
* env. 59 m² de surface habitable
* 3 pièces facilement aménageables
* vente sans commission directement par le propriétaire
* appartement sous les combles avec grandes lucarnes
* ainsi, pratiquement aucune restriction due aux pentes de toit
* espace séjour/salle à manger lumineux
* chambres séparées à coucher et d’enfant/bureau
* salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire
* cuisine séparée
* cave
* place de stationnement extérieure pour voiture (en sus 12.500€)
* local à vélos à usage commun
Emplacement
L’appartement est situé dans un emplacement central tout en étant agréable à Bad Homburg vor der Höhe. La gare, les commerces, les écoles ainsi que de nombreux services du quotidien sont facilement accessibles.
Le centre-ville de Bad Homburg, avec la Louisenstraße, le parc thermal et les nombreuses activités de loisirs, se trouve également à proximité.
Grâce à sa bonne desserte en direction de Francfort, l’appartement convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux navetteurs et aux investisseurs.
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