Grundriss Wohnung
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.220,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento3 locali su circa 59 m², una distribuzione intelligente degli spazi e una posizione molto richiesta a Bad Homburg – senza provvigione, direttamente dal proprietario.
L’appartamento luminoso all’ultimo piano si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare nella rinomata Jacobistrasse e convince per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale.
Un vantaggio speciale: grazie ai generosi abbaini, non vi sono praticamente fastidiose falde inclinate né limitazioni nell’arredamento. Allo stesso tempo, le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione abitativa.
L’appartamento dispone di un luminoso soggiorno/zona pranzo, una camera da letto ben proporzionata e un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile come cameretta, ufficio domestico o camera degli ospiti.
La cucina separata offre spazio sufficiente e ulteriore superficie d’appoggio. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca. Un ampio corridoio con possibilità di stoccaggio completa la pratica distribuzione degli spazi.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto esterno (oltre 12.500€). Una cantina per biciclette è disponibile per l’uso comune.
L’appartamento viene venduto senza provvigione direttamente dal proprietario – per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione aggiuntiva d’intermediazione.
PUNTI DI FORZA:
* circa 59 m² di superficie abitabile
* 3 locali ben sfruttabili
* vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
* ultimo piano con ampi abbaini
* quindi praticamente nessuna limitazione dovuta alle falde inclinate
* luminoso soggiorno/zona pranzo
* camera da letto separata e cameretta/studio
* bagno con luce naturale e vasca
* cucina separata
* cantina
* posto auto esterno (oltre 12.500€)
* cantina per biciclette a uso comune
Posizione
L’appartamento si trova in posizione centrale e al contempo piacevole a Bad Homburg vor der Höhe. La stazione ferroviaria, i negozi, le scuole e numerose strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Anche il centro di Bad Homburg con la Louisenstraße, il parco termale e le numerose offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie ai buoni collegamenti in direzione di Francoforte, l’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarvi sia a pendolari e investitori.
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