| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 140,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQui cherche un appartement à Bad Homburg vor der Höhe le sait : l’emplacement fait toute la différence. Cet appartement situé dans un immeuble, soigneusement entretenu, de 57 m² offre exactement ce que l’on trouve rarement sur le marché : l’un des emplacements les plus calmes et en même temps les plus centraux de la ville, directement près de l’Englische Kirche.
Malgré son environnement paisible, presque semblable à un parc, les commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare est également rapidement accessible à pied, ce qui profite autant aux navetteurs qu’aux promeneurs urbains.
L’appartement séduit par une distribution bien pensée et une cuisine intégrée moderne, incluse dans le prix d’achat. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de stationnement extérieure permet de se garer facilement juste devant la porte. Grâce à l’ascenseur et à son accessibilité sans obstacles, l’appartement convient à toutes les phases de la vie. Le chauffage central au fioul garantit une fourniture de chaleur fiable et confortable.
Un appartement comme celui-ci est très rarement proposé à la vente dans cet emplacement. Saisissez cette opportunité.
ACCESSIBILITÉ :
L’appartement est accessible sans obstacles depuis l’entrée principale (aucune marche, ascenseur). À l’arrière, depuis la place de stationnement dans la cour, il y a une petite différence de niveau de quelques cm.
La salle de bains baignée de lumière naturelle dispose actuellement d’une baignoire. Une intervention pourrait éventuellement être nécessaire ici.
TRAVAUX DE MODERNISATION :
2025 Rénovation du balcon, revêtement de sol neuf inclus
2021 nouvelle installation de chauffage (contrairement à la mention figurant dans le certificat énergétique)
2016 nouvelles fenêtres entièrement remplacées (double vitrage)
2016 nouvelles portes intérieures entièrement remplacées
2016 nouveaux revêtements de sol entièrement remplacés : stratifié de très haute qualité dans le séjour et la chambre, carrelage élégant dans le dégagement, la cuisine et la salle de bains
2016 révision de l’installation électrique, y compris disjoncteur différentiel
STATUT :
L’appartement était jusqu’à présent loué et sera libre à partir de 10/2026.
L’immeuble impressionne – outre son emplacement de premier ordre – par son état d’entretien exceptionnellement bon.
COPROPRIÉTÉ / QUOTE-PART :
La copropriété se compose de 16 lots.
La quote-part de copropriété s’élève à 47,69 / 1.000.
CHARGES :
Les charges s’élèvent actuellement à 400,84 EUR/mois, dont 79,48 EUR sont affectés au fonds de réserve pour travaux d’entretien.
REMARQUE IA :
Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’IA (« débarrassées des meubles ») afin de ne pas porter atteinte à la vie privée des occupants actuels.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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