Appartement moderne de 2 pièces KFW55 dans un projet immobilier neuf accessible aux personnes à mobilité réduite avec terrasse/balcon + débarras

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans un quartier résidentiel prisé et calme de Vellmar, dans le secteur de Niedervellmar, ce projet immobilier neuf moderne et accessible KFW55 voit le jour, avec au total 8 logements élégants.
Le bâtiment s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage supérieur et offre un mélange parfait de quatre appartements de 2 pièces bien agencés ainsi que de quatre appartements spacieux de 3 pièces.
La construction neuve répond à une norme énergétique efficace et garantit, grâce à son mode de construction durable, des coûts énergétiques durablement faibles ainsi qu’un climat intérieur pérenne.
Une isolation thermique de haute qualité de la toiture (entre les chevrons et les entraits retroussés) souligne les hautes exigences énergétiques du bien immobilier.
Pour un confort résidentiel maximal au quotidien, un ascenseur pour personnes et charges accessible aux personnes à mobilité réduite relie le rez-de-chaussée aux combles.
Celui-ci permet de transporter confortablement vos vélos jusqu’à votre propre local de rangement/vélos dans les combles (droit d’usage exclusif).
La cage d’escalier représentative et massive est équipée d’un revêtement en granit raffiné.
De plus, des interphones modernes avec transmission vidéo dans chaque appartement garantissent davantage de sécurité et de confort.
Pour une facturation transparente et précise selon la consommation, tous les logements sont équipés de leurs propres compteurs d’eau froide/chaude ainsi que de compteurs de chaleur.
Les appartements de 2 pièces parfaitement agencés, d’une surface de 75,87 m², séduisent par une répartition lumineuse et ouverte des pièces et conviennent idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux seniors.
La distribution des pièces convainc avec un sas d’entrée, un couloir/hall, une salle de douche moderne carrelée avec cabine en verre véritable, une chambre spacieuse ainsi qu’un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte intégrée.
Une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée ou un balcon couvert à l’étage supérieur invitent à la détente.
Les appartements de 3 pièces également proposés (surface habitable 87,98 m²/ numéro de bien 1061) sont équipés de manière identique et offrent de l’espace aux familles ainsi qu’aux couples ayant besoin d’une pièce pour un bureau à domicile ou des invités.
Le chauffage de l’immeuble résidentiel est assuré par une pompe à chaleur air-eau efficace ainsi que par un chauffage au sol confortable avec réglage individuel par thermostat dans chaque pièce.
Les fenêtres en PVC haut de gamme à triple vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que les élégants appuis de fenêtre intérieurs en granit et les appuis de fenêtre extérieurs durables en aluminium, sont également à la pointe de la technologie.
Les revêtements de sol séduisent par des carrelages modernes et faciles d’entretien dans la salle de bains ainsi que par des dalles de terrasse durables sur les balcons et les terrasses.
Les autres pièces d’habitation seront proposées en option avec Équipé de carrelage ou de vinyle.
Les salles de bains séduisent par leur carrelage élégant, leur douche en acrylique de haute qualité et leur séparation en verre véritable.
L’espace extérieur disposera d’une entrée pavée bien entretenue.
Une place de stationnement pour voiture, à usage exclusif, est disponible au prix d’achat de 8.750,00 €.
Les surfaces restantes du terrain seront aménagées avec soin et compléteront harmonieusement l’aspect haut de gamme de cet immeuble collectif.

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Emplacement