Appartement moderne de 3 pièces KFW 55 dans un projet de construction neuve à accessibilité réduite, avec terrasse/balcon + débarras

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans un quartier résidentiel prisé et calme de Vellmar, dans le secteur de Niedervellmar, voit le jour ce projet immobilier neuf moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme à la norme KFW 55, comprenant au total 8 logements élégants.
Le bâtiment s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage et offre un mélange parfait de quatre appartements bien agencés de 2 pièces ainsi que de quatre spacieux appartements de 3 pièces.
La construction neuve répond à un standard énergétique efficace et garantit, grâce à son mode de construction durable, des coûts énergétiques durablement faibles ainsi qu’un confort de vie pérenne.
Une isolation thermique de haute qualité de la toiture (entre les chevrons et les entraits retroussés) souligne les exigences énergétiques élevées du bien.
Pour un confort optimal au quotidien, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, destiné aux personnes et aux charges, dessert le rez-de-chaussée jusqu’aux combles.
Il permet de transporter confortablement vos vélos jusqu’à votre propre local de rangement/vélos situé dans les combles (droit d’usage exclusif).
La cage d’escalier massive et représentative est équipée d’un revêtement raffiné en granit.
De plus, des interphones modernes avec transmission vidéo dans chaque appartement garantissent une sécurité et un confort accrus.
Pour une facturation transparente et précise selon la consommation, tous les logements sont équipés de leurs propres compteurs d’eau froide/chaude ainsi que de compteurs de chaleur.
Les appartements de 3 pièces parfaitement agencés, d’une surface de 87,98 m², séduisent par leur répartition lumineuse et ouverte des pièces et offrent de l’espace aux familles ainsi qu’aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis.
La distribution convainc avec un sas d’entrée, un couloir/vestibule, une salle de douche moderne carrelée avec cabine en verre véritable, une chambre spacieuse, une chambre d’enfant/d’amis/un bureau ainsi qu’un espace de vie et de repas baigné de lumière avec cuisine ouverte intégrée.
Une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée ou un balcon à l’étage invitent à la détente.
Les appartements de 2 pièces également proposés (surface habitable 75,87 m²/ numéro de bien 1060) disposent du même équipement et conviennent idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux seniors.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une pompe à chaleur air-eau efficace ainsi que par un chauffage au sol confortable avec réglage individuel par thermostat dans chaque pièce.
Les fenêtres en PVC haut de gamme à triple vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que leurs élégaux appuis de fenêtre intérieurs en granit et leurs appuis de fenêtre extérieurs durables en aluminium, sont également à la pointe de la technologie.
Les revêtements de sol séduisent par leurs carrelages modernes et faciles d’entretien dans la salle de bains ainsi que par leurs dalles de terrasse durables sur les balcons et les terrasses.
Les autres pièces à vivre seront équipé au choix de carrelage ou de vinyle.
Les salles de bains séduisent par leur élégance, avec un carrelage raffiné, une douche en acrylique de haute qualité et une paroi en verre véritable.
L’espace extérieur disposera d’une entrée pavée soigneusement aménagée.
Une place de parking pavée à usage privatif est disponible au prix d’achat de 8.750,00 €.
Les surfaces restantes du terrain seront aménagées en espaces verts et compléteront harmonieusement l’aspect haut de gamme de cet immeuble collectif.

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Emplacement