| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 454 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 958 m² |
|---|---|
| Surface utile | 110 m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle, située au calme à Herbstein-Stockhausen, allie une remarquable générosité des espaces, des équipements haut de gamme et des possibilités d’utilisation presque illimitées. Sur trois niveaux spacieux et environ 454 m² de surface habitable, elle offre un concept résidentiel idéal aussi bien pour une grande famille que pour associer vie privée et activité professionnelle.
Dès le vaste hall d’entrée, l’atmosphère particulière de la maison se fait sentir. Des pièces baignées de lumière, un élégant parquet en bois, des matériaux de qualité et des salles de bains luxueusement équipées créent un cadre de vie particulièrement raffiné. La généreuse répartition des pièces offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et peut, au besoin, être adaptée à différents modes de vie et d’utilisation.
Équipements luxueux et confort de vie exceptionnel.
La pièce maîtresse de la maison est la cuisine haut de gamme, équipée d’appareils Gaggenau. Un poêle à bois traditionnel y crée une atmosphère tout à fait particulière, alliant cuisine moderne et convivialité authentique.
Le salon séparé avec cheminée et son vaste foyer invite à passer des soirées détendues et des moments conviviaux. Une deuxième cuisine, directement liée à la grande terrasse, offre un confort supplémentaire pour les fêtes de famille, les réceptions et les événements.
Plusieurs grandes terrasses, dont certaines couvertes, offrent une magnifique vue sur la verdure environnante. Le studio lumineux sous les combles se prête idéalement à la création d’un atelier, d’une bibliothèque, d’un espace de travail ou d’accueil des invités, ou encore d’un refuge privé.
La toiture en cuivre constitue un signe distinctif de qualité. Le cuivre est réputé pour sa longévité et sa valeur exceptionnelles et souligne les exigences élevées qui ont présidé à la construction de cette maison.
Jardin privé avec jacuzzi et abri de jardin
Le jardin ensoleillé et presque à l’abri des regards offre un haut degré de calme et d’intimité. Ici, on peut complètement laisser le quotidien derrière soi.
Un jacuzzi à l’abri sur la terrasse, le confortable abri de jardin ainsi que différents espaces de détente et de séjour font de l’extérieur une oasis privée de bien-être. Le voisinage paisible et la vue sur la verdure confèrent à la propriété une qualité de vie particulière.
Un grand garage ainsi que d’autres espaces pratiques complètent cette offre particulièrement confortable.
Pour habiter, travailler ou investir !
Grâce aux entrées séparées et aux volumes exceptionnellement généreuxGrâce à sa répartition des espaces, les possibilités d’utilisation sont particulièrement variées. On peut notamment envisager :
un lieu de vie prestigieux pour une famille nombreuse ou plusieurs générations,
la combinaison d’un espace de vie privé et d’une activité professionnelle,
des bureaux, un cabinet, des locaux de conseil ou un cabinet médical,
un siège d’entreprise ou un lieu de séminaire exclusif,
la division partielle en unités d’habitation ou d’utilisation distinctes,
un investissement immobilier de haut standing.
Toute utilisation commerciale ou division du bâti doit être examinée par les autorités compétentes et, le cas échéant, faire l’objet d’une autorisation.
Prêt à emménager, sans travaux de rénovation
La propriété se présente dans un état particulièrement bien entretenu. Lors de la construction, de l’aménagement et de l’entretien, une grande importance a été accordée à la qualité, au luxe, au confort et à la durabilité. Selon les propriétaires, aucun travaux de rénovation n’est actuellement nécessaire, de sorte que la maison peut être occupée et utilisée sans travaux de modernisation de longue durée.
La vente a lieu exclusivement pour des raisons familiales et personnelles.
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259.000 € Maison qui s’autofinance36358 Herbstein– Schlechtenwegen
149.500 € NOUVEAU PRIX RÉDUIT : Grande maison de campagne à Herbstein - avec vidéo à 360°36358 Herbstein
