| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 454 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 958 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Commissione | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà, situata in una zona tranquilla di Herbstein-Stockhausen, unisce un’impressionante ampiezza, finiture di alta qualità e possibilità d’uso pressoché illimitate. Su tre ampi livelli e circa 454 m² di superficie abitabile si sviluppa un progetto abitativo ideale sia per una famiglia numerosa sia per abbinare abitazione e lavoro.
Già l’ampio ingresso trasmette l’atmosfera speciale della casa. Ambienti inondati di luce, pregiato parquet in legno, materiali di alta qualità e bagni lussuosamente attrezzati creano un ambiente abitativo di straordinario stile. L’ampia distribuzione degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione e, se necessario, può essere adattata a diverse esigenze di vita e di utilizzo.
Dotazioni lussuose e straordinario comfort abitativo.
Il cuore della casa è la cucina, attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. Una tradizionale stufa a legna crea qui un’atmosfera davvero speciale e coniuga la cucina moderna con un’accogliente atmosfera autentica.
La sala camino separata, con il suo ampio camino, invita a trascorrere serate rilassanti e piacevoli momenti in compagnia. Una seconda cucina, direttamente collegata all’ampia zona terrazza, offre ulteriore comfort per feste di famiglia, ricevimenti ed eventi.
Diverse ampie terrazze, alcune delle quali coperte, offrono una splendida vista sul verde circostante. Lo studio luminoso all’ultimo piano è ideale come atelier, biblioteca, spazio di lavoro, zona ospiti o rifugio privato.
Un elemento distintivo di qualità è il tetto rivestito in rame. Il rame è considerato un materiale straordinariamente durevole e di valore stabile e sottolinea l’elevato standard costruttivo di questa casa.
Giardino privato con idromassaggio e casetta da giardino
Il giardino soleggiato e quasi completamente al riparo da sguardi indiscreti offre un elevato livello di tranquillità e privacy. Qui è possibile lasciarsi completamente alle spalle la vita quotidiana.
Una vasca idromassaggio riparata sulla terrazza, la confortevole casetta da giardino e le diverse aree per sedersi e rilassarsi trasformano lo spazio esterno in un’oasi privata di benessere. Il vicinato tranquillo e la vista sul verde conferiscono alla proprietà una qualità di vita speciale.
Un ampio garage e ulteriori pratiche superfici completano la confortevole offerta complessiva.
Abitare, lavorare o investire!
Grazie agli ingressi separati e agli spazi eccezionalmente ampiGrazie alla distribuzione degli ambienti, le possibilità di utilizzo sono particolarmente versatili. Tra le altre, si può immaginare:
una casa di rappresentanza per una famiglia numerosa o composta da più generazioni,
la combinazione di abitazione privata e attività professionale,
uffici, studi legali, spazi per consulenze o studi professionali,
una sede aziendale o per seminari esclusiva,
la suddivisione parziale in unità abitative o funzionali separate,
un utilizzo come immobile di pregio a reddito.
L’eventuale uso commerciale o la suddivisione edilizia dovranno essere sottoposti alla verifica delle autorità competenti e, se del caso, autorizzati.
Pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni
La proprietà si presenta in condizioni particolarmente curate. In fase di costruzione, nella scelta delle dotazioni e nella manutenzione è stata data grande importanza alla qualità, al lusso, al comfort e alla solidità nel tempo. Secondo quanto dichiarato dai proprietari, attualmente non sono necessari interventi di ristrutturazione, pertanto la casa può essere abitata e utilizzata senza lunghi lavori di ammodernamento.
La vendita avviene esclusivamente per motivi familiari e personali.
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259.000 € Casa che si ripaga da sola36358 Herbstein– Schlechtenwegen
149.500 € Appena RIBASSATO: Grande casa di campagna a Herbstein - con video a 360°36358 Herbstein
