Terrain commercial avec garages 18182 Gelbensande, Sportplatzweg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Les informations suivantes sont tirées du catalogue d’enchères imprimé, état au 24.07.2026, sous réserve de modifications. Le catalogue contient des informations importantes sur le déroulement de l’enchère et sur les possibilités d’enchérir (p. ex. enchère téléphonique). Vous trouverez le catalogue ici sous « Autres documents » ou sur www.ndga.de. Les données actualisées sur le bien sont volontiers disponibles sur demande auprès de la maison de vente aux enchères. Bien entendu, gratuitement pour vous. Seul le texte de mise à prix lu lors de l’enchère fait foi pour la vente.

Le terrain clôturé se compose en partie de végétation arborée ainsi que de friche et de prairie. En bordure du terrain se trouve un complexe de garages loué à bail avec couverture de toit en amiante.
Le terrain a été assaini vers 2021. Sur 2 parcelles partielles, dites surfaces de contamination ancienne, une décontamination du sol a été effectuée jusqu’à une profondeur d’env. 3,50 m. De ce fait, 12 piézomètres de surveillance des eaux souterraines se trouvent sur le terrain et doivent être laissés libres pour de futurs prélèvements. Dans le plan d’utilisation des sols, la surface est classée comme zone artisanale/commerciale restreinte. Les futurs projets de construction doivent être coordonnés avec l’autorité compétente en protection des sols. Certains engrais, par ex. les engrais à base de phosphore, ne doivent pas être utilisés. Env. 0,8 ha de la surface doivent être imperméabilisés dans un délai de 3 ans avec une évacuation complète des eaux pluviales. Une possibilité d’utilisation et de construction ne peut être clarifiée que par une demande préalable de construction.
Vénale de référence 85,- €/ m² (€ 1,64 Mio.).

Terrain : env. 19.275 m²,

Parcelles 23/21 et 23/22

Loyer annuel : env. € 3.424,-

Offre minimale : € 170.000,-*

Location