Terreno commerciale con garage 18182 Gelbensande, Sportplatzweg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Le informazioni seguenti sono tratte dal catalogo d’asta stampato, aggiornato al 24.07.2026, salvo modifiche. Il catalogo contiene informazioni importanti sullo svolgimento dell’asta e sulle modalità di offerta (ad es. offerte telefoniche). Il catalogo lo trovate qui sotto "Weitere Dokumente" oppure su www.ndga.de. Dati aggiornati sull’oggetto sono disponibili su richiesta presso la casa d’aste. Naturalmente per voi gratuitamente. Determinante per la vendita è esclusivamente il testo di messa all’asta che verrà letto durante l’asta.

Il terreno recintato consiste in parte di copertura arborea nonché di area incolta e verde. Al margine del terreno si trova un complesso di garage dato in affitto con copertura del tetto in amianto.
Il terreno è stato risanato ca. 2021. In 2 particelle, le cosiddette aree di contaminazione pregressa, è stata effettuata una decontaminazione del suolo fino a una profondità di ca. 3,50 m. Per questo motivo sul terreno si trovano 12 piezometri, che devono essere mantenuti liberi per futuri campionamenti. Nel piano di utilizzazione del suolo l’area è indicata come area a destinazione industriale limitata. I futuri interventi edilizi devono essere concordati con l’autorità competente per la protezione del suolo. Determinati fertilizzanti, ad es. fertilizzanti a base di fosforo, non devono essere utilizzati. Ca. 0,8 ha della superficie devono essere impermeabilizzati entro 3 anni con un completo smaltimento delle acque meteoriche. Una possibilità di utilizzo e di edificazione può essere chiarita solo tramite una richiesta preliminare edilizia.
BRW 85,- €/ m² (€ 1,64 Mio.).

Terreno: ca. 19.275 m²,

particelle 23/21 e 23/22

Canone annuo: ca. € 3.424,-

Offerta minima: € 170.000,-*

Location