| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 531,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement en copropriété de 3 pièces, d’environ 79 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif à Gengenbach et séduit par une distribution classique et fonctionnelle des pièces ainsi que par d’importants travaux de modernisation déjà réalisés.
L’appartement offre trois pièces à vivre et chambres aux dimensions agréables, pouvant être utilisées de manière flexible comme séjour, chambre, chambre d’enfant ou bureau à domicile. Avec des superficies d’environ 20,5 m², 19 m² et 16,45 m², elles offrent également suffisamment de possibilités d’aménagement pour des meubles de grande taille. L’espace est complété par une cuisine séparée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un couloir central.
Un atout particulier est le balcon, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace privé pour profiter de moments de détente en plein air. Associé aux pièces généreusement agencées, il contribue à créer une agréable sensation d’espace, qui séduira aussi bien les couples que les petites familles.
Le bien a été modernisé ces dernières années dans des domaines essentiels. En 2010, les fenêtres, la salle de bains et l’aménagement intérieur, y compris les plafonds et les sols, ont été entièrement rénovés. Dans le même temps, la distribution des pièces a été considérablement modifiée et améliorée. En 2022, la toiture a également fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une amélioration de l’isolation thermique. L’appartement se présente ainsi au sein d’un immeuble dans lequel d’importants travaux de préservation et d’amélioration de la structure ont déjà été réalisés.
Le bâtiment a été construit en dur et dispose d’un sous-sol. Un emplacement de stationnement extérieur est également attribué à l’appartement, complétant confortablement l’offre. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison intéressante d’une structure solide, d’une distribution éprouvée et de modernisations déjà réalisées – idéal pour les propriétaires occupants à la recherche d’un logement bien entretenu à Gengenbach, ainsi que pour les investisseurs.
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