| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.531,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3 locali di proprietà, con circa 79 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare a Gengenbach e convince per una disposizione classica e funzionale degli ambienti, nonché per gli ampi interventi di ammodernamento già eseguiti.
L’appartamento offre tre ambienti abitabili e camere da letto di dimensioni piacevoli, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta o ufficio domestico. Con superfici di circa 20,5 m², 19 m² e 16,45 m², sono disponibili sufficienti possibilità di collocazione anche per mobili di grandi dimensioni. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata, un bagno con WC e un corridoio centrale.
Un punto di forza particolare è il balcone, che amplia verso l’esterno lo spazio abitativo e crea un’area privata per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. In combinazione con le stanze generosamente dimensionate, si crea un’atmosfera abitativa piacevole, adatta sia a coppie sia a piccole famiglie.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ammodernato in settori essenziali. Nel 2010 sono stati completamente rinnovati gli infissi, il bagno e gli interni, inclusi soffitti e pavimenti. Allo stesso tempo, la disposizione degli ambienti è stata sostanzialmente modificata e migliorata. Nel 2022 è stato inoltre effettuato un completo rifacimento del tetto, compreso il miglioramento dell’isolamento termico. L’appartamento si presenta quindi all’interno di un edificio nel quale sono già stati realizzati importanti interventi per la conservazione e il miglioramento della struttura.
L’edificio è stato costruito in muratura massiccia ed è dotato di cantina. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno, che completa comodamente l’offerta. Il riscaldamento avviene tramite impianto a gas.
Nel complesso, l’appartamento offre un’interessante combinazione di una solida struttura edilizia, una disposizione degli ambienti collaudata e ammodernamenti già eseguiti – ideale sia per chi cerca una casa curata a Gengenbach, sia per gli investitori immobiliari.
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