| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 749 m² |
|---|---|
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 1.330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 073,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’architecte, conçue et construite par son propriétaire actuel entre 1976 et 1980, se trouve dans un très bon quartier résidentiel, dans une rue calme réservée aux riverains, non loin de la Loisach et du canal de la Loisach, sur un magnifique terrain d’environ 749 m².
Avec une vue sur un paysage de jardin idyllique, cette maison individuelle offre une surface habitable d’environ 219 m², répartie sur 7 pièces aux usages variés sur 3 niveaux d’habitation, ainsi qu’environ 110 m² de surface utile supplémentaire. Outre une atmosphère de vie lumineuse et chaleureuse, ce bien séduit notamment par ses grandes baies vitrées ainsi que par un plan bien pensé et atypique. Celui-ci offre également la possibilité de séparer un logement indépendant ou d’utiliser le bien comme maison individuelle avec bureau, y compris une entrée séparée.
L’installation de chauffage datant de 2004 fait l’objet chaque année d’un entretien complet. La façade extérieure a été repeinte en 2025. Le jardin extrêmement bien entretenu avec son abri de jardin, un sauna au sous-sol ainsi qu’un garage individuel — avec une place de stationnement extérieure — complètent l’offre.
Le bien est vendu avec un droit d’habitation inscrit au bénéfice des propriétaires, limité à une durée maximale de 5 ans. Ce n’est qu’ensuite que la maison sera disponible pour y habiter soi-même. Vous acquérez ainsi le bien à un prix d’achat nettement réduit. Les propriétaires continuent d’occuper le bien et prennent en charge les frais courants. Les propriétaires sont âgés de 80 ans (elle) et 81 ans (lui).
La valeur actuelle du bien sur le marché s’élève à 1.499.000,- € — selon une expertise indépendante, elle serait même supérieure.
Le prix d’achat proposé s’élève à 1.330.000,- €, y compris le droit d’habitation d’une durée maximale de 5 ans.
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