Appartement de 2 pièces au 1er étage avec balcon et place de parking ou garage souterrain / KFW55 – Photo 1

Appartement de 2 pièces au 1er étage avec balcon et place de parking ou garage souterrain / KFW55

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.84359 Simbach am InnBayern
Loyer hors charges
641 €
Zone habitable
58 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: 6A8PU4E
ID du partenaire: 217266285

Publié le 03/07/2026 · Dernière vérification 29/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.58 m²
Chambres1
chambres2
Salles de bains1
Balcon

Loyer et charges

Loyer hors charges641 €
Frais de service190 €
Total du loyer831 €
Prix par m214,26 €/m²

À propos de cet appartement

Un chez-soi qui facilite le quotidien tout en laissant place aux moments partagés : cet appartement moderne construit en 2023 associe une architecture claire à un plan harmonieux et à un espace extérieur qui prolonge la vie vers l’extérieur. Sur environ 58,30 m² et 2 pièces, il offre une sensation d’espace permettant à la fois de se retirer et de vivre ensemble. Arriver. Respirer. Être chez soi.

Séjour et repas
La pièce maîtresse est constituée par le vaste espace de vie avec cuisine ouverte, qui bénéficie d’une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l’accès direct à la terrasse couverte. Tandis qu’à l’intérieur, il reste de la place pour une grande table, un coin canapé confortable et des aménagements modulables, la vue et le passage vers la terrasse couverte s’ouvrent simultanément. Il en résulte une transition naturelle entre intérieur et extérieur, particulièrement adaptée à la vie familiale, car les déplacements restent courts et le partage devient tout naturel.

Salle de bains
La salle de bains est aménagée dans un style moderne et dispose d’une douche à l’italienne, ce qui confère à la pièce une atmosphère contemporaine et confortable.

Espace extérieur
La terrasse couverte prolonge l’espace de vie par un emplacement extérieur protégé, idéal pour jouer, manger ou passer des moments paisibles. Un débarras sur le balcon permet de maintenir davantage d’ordre, notamment pour les équipements de jeu ou les objets saisonniers que l’on souhaite garder à portée de main.

Garage souterrain et espace de rangement
Un garage souterrain est disponible et complète l’offre par de précieux espaces de rangement, qui font souvent la différence au quotidien, car ils permettent de conserver un logement ordonné et dégagé.
L’appartement dispose également d’un débarras.

Cet appartement associe une qualité de construction moderne à une répartition des pièces adaptée au quotidien, tandis que le balcon agrandit sensiblement l’espace de vie et crée également des lieux de retrait. Si vous recherchez un chez-soi offrant des structures claires tout en étant chaleureux et accueillant, un examen attentif et une visite personnelle sur place en valent la peine.

Après prise de contact, vous aurez accès à d’autres photos du bien ainsi qu’à une visite virtuelle.

La classe d’efficacité énergétique est A.


Emplacement

Zone et itinéraires

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