Appartamento di 2 locali al 1° piano con balcone e posto auto o garage sotterraneo / KFW55 – Foto 1

Appartamento di 2 locali al 1° piano con balcone e posto auto o garage sotterraneo / KFW55

Libera circolazione delle merci
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.84359 Simbach am InnBayern
Affitto escluse le spese
641 €
Area soggiorno
58 m²
stanze
2
ID traumImmo: 6A8PU4E
ID partner: 217266285

Pubblicato il 03/07/2026 · Ultimo controllo 29/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.58 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1
Balcone

Affitto e spese

Affitto escluse le spese641 €
Servizio di assistenza190 €
Totale affitto831 €
Prezzo per m214,26 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Una casa che rende più semplice la vita quotidiana e al contempo lascia spazio ai momenti condivisi: questo moderno appartamento, costruito nel 2023, combina un’architettura chiara con una pianta armoniosa e uno spazio esterno che amplia l’abitazione verso l’esterno. Su circa 58,30 m² e 2 locali nasce una sensazione abitativa che consente sia di ritirarsi sia di stare insieme. Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa.

Zona giorno e pranzo
Il cuore dell’abitazione è costituito dall’ampia zona giorno con cucina a vista, che grazie alle grandi superfici vetrate e all’accesso diretto alla terrazza coperta riceve molta luce naturale. Mentre all’interno rimane spazio per un lungo tavolo, un accogliente angolo divani e idee d’arredo flessibili, allo stesso tempo la vista e il percorso si aprono verso la terrazza coperta. Qui nasce una naturale continuità tra interno ed esterno, particolarmente adatta alla vita familiare, perché gli spostamenti sono brevi e lo stare insieme diventa del tutto spontaneo.

Bagno
Il bagno è progettato in stile moderno e dispone di una doccia a filo pavimento, che conferisce all’ambiente un aspetto contemporaneo e confortevole.

Spazio esterno
La terrazza coperta amplia la zona giorno con uno spazio protetto all’aperto, ideale per giocare, mangiare o trascorrere momenti di tranquillità. Un ripostiglio sul balcone offre ulteriore ordine, ad esempio per giochi o oggetti stagionali che si desidera avere a portata di mano.

Garage sotterraneo e spazio di stoccaggio
È disponibile un garage sotterraneo, che amplia l’offerta di spazio con preziose superfici di deposito, spesso determinanti nella vita quotidiana, perché consentono di mantenere l’abitazione ordinata e libera.
Nell’appartamento è presente anche un ripostiglio.

Questo appartamento combina una moderna qualità costruttiva con una distribuzione degli spazi funzionale alla vita quotidiana, mentre il balcone amplia sensibilmente l’abitazione e crea al contempo luoghi di ritiro. Se cerchi una casa che offra strutture chiare, ma che risulti al tempo stesso calda e accogliente, vale la pena dare un’occhiata più da vicino e farsi un’impressione personale sul posto.

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La classe di efficienza energetica è A.


Posizione

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