| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 120 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 263,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCalme, verdoyant et pourtant central – cet appartement moderne situé dans le quartier très prisé de Weststadt, à Fürth, est unique en son genre. Weststadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus appréciés et les plus centraux de la ville, offrant une combinaison idéale d’infrastructures urbaines et de vie proche de la nature.
La résidence de standing, extrêmement bien entretenue, a été construite en 2003. Nichée au cœur de vastes espaces verts, elle séduit par son ensemble harmonieux et son atmosphère agréable et paisible. Une aire de jeux privée, très bien entretenue, au sein de la résidence offre un confort supplémentaire, notamment pour les familles.
L’appartement incarne un habitat moderne et accessible à tous, de haut niveau. Le magnifique jardin avec terrasse attenante mérite une mention particulière – un endroit idéal pour se détendre, profiter du calme et séjourner au milieu de la verdure.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète l’année dernière seulement. Il se présente dans un état contemporain et haut de gamme avec :
une nouvelle cuisine intégrée de très grande qualité
un nouveau revêtement de sol
une douche neuve au design moderne
Ici, confort, style et fonctionnalité s’unissent pour former un ensemble harmonieux. Les équipements ont été choisis avec goût et permettent un emménagement immédiat sans travaux de rénovation supplémentaires.
Un atout particulier est l’accès exceptionnellement confortable : l’ascenseur vous conduit directement du parking souterrain ou de la cave jusqu’à votre porte d’entrée – confortablement et à l’abri des intempéries.
L’appartement comprend également :
deux places de stationnement dans le parking souterrain
une cave séparée
Ce bien réunit un emplacement recherché, une résidence bien entretenue, des modernisations de qualité et un jardin privé en une offre globale rare. Idéal pour les acquéreurs occupants qui apprécient le calme et la qualité, il est également intéressant pour les investisseurs dans un quartier résidentiel stable et prisé.
Un appartement qui rend la qualité de vie tangible – dans l’un des quartiers les plus attrayants de Fürth.
L’appartement séduit par un équipement haut de gamme et contemporain ainsi que par un concept d’ensemble bien pensé au sein d’une résidence bien entretenue.
Appartement :
Agencement moderne, bien structuré et soigneusement pensé
Accès sans obstacles et adapté aux seniors
Nouvelle cuisine équipée haut de gamme avec plaque à induction
Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse
Terrasse couverte avec vaste espace de jardin privatif
Abri de jardin pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
Salle de bains modernisée avec nouvelle douche
Chauffage au sol dans la salle de bains
Revêtement de sol neuf et haut de gamme
Volets roulants dans toutes les pièces
Reprise optionnelle du mobilier après accord
État modernisé, prêt à emménager
Immeuble & parties communes :
Ascenseur depuis le parking souterrain ou la cave jusqu’à la porte de l’appartement
Deux places de parking souterrain confortables
Cave séparée
Local à vélos commun
Aire de jeux privée et bien entretenue au sein de la résidence
Environnement résidentiel calme, verdoyant et très bien entretenu
Année de construction 2003 – construction solide et haut de gamme
Cet équipement allie confort, fonctionnalité et qualité à un niveau élevé – idéal pour les propriétaires occupants attachés à un logement sans obstacles avec jardin, et également très attractif pour les investisseurs dans un secteur recherché.
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L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant de la Weststadt de Fürth – un quartier établi et à la fois parfaitement desservi, offrant une grande qualité de vie.
Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité immédiate. Les commerces, médecins, boulangeries ainsi que d’autres prestataires de services sont facilement accessibles et garantissent de courts trajets au quotidien.
La desserte par les transports en commun est excellente : la station de métro Klinikum Fürth est accessible en seulement quelques minutes à pied. De là, vous rejoignez rapidement et confortablement le centre-ville de Fürth ainsi que Nuremberg.
L’accès routier est également optimal pour les automobilistes. La Frankenschnellweg ainsi que la Südwesttangente offrent une liaison rapide avec le réseau routier régional et suprarégional.
Un atout particulier est l’offre de loisirs variée à proximité immédiate : en seulement une dizaine de minutes à pied, vous atteignez la populaire Fürthermare ainsi que la piscine en plein air de Fürth. De nombreux espaces verts et parcs des environs invitent également aux promenades, aux activités sportives et à des moments de détente en plein air.
Cet emplacement réunit ainsi le confort urbain, une excellente infrastructure et une grande qualité de loisirs – idéal pour tous ceux qui apprécient un logement central et néanmoins calme.
493.250 € ** NEUFconstruction &90766 Fürth
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