| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 7 m² |
|---|
| Prix d'achat | 493.250 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 887,53 €/m² |
| Commission européenne | 4,165% (3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig undverdient bei Kaufvertragsunterzeichnung) |
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Voici l'appartement situé à l'étage d'un type particulier et désormais rare :
Un ensemble immobilier datant de 1956, composé de seulement 9 logements, est « réveillé » et entièrement rénové avec le plus grand soin, ou reçoit actuellement une extension neuve.
Votre « maison » est LA PERLE du quartier et est désormais vendue prête à habiter et donc prête à emménager :
Rien qu'en l'observant de l'extérieur, on reconnaît la devise de cette rénovation : « L'ancien dans une nouvelle tradition avec une technique contemporaine ». Tout est entièrement neuf, jusqu'au toit, mais une attention méticuleuse a été portée à la reproduction et à la conservation stylistique de tout ce qui caractérise les bâtiments anciens. Une qualité éprouvée et haut de gamme - le charme de l'ancien avec une efficacité énergétique actuelle, le tout dans une belle ambiance.
L'accès à votre appartement se fait par la cage d'escalier également fraîchement rénovée, au 1er étage à gauche.
Vous entrez dans votre nouveau lieu de vie par la porte d'entrée moderne et de qualité. Ici, vous vivez sur plus de 100 m² avec le meilleur confort.
Les magnifiques planches en chêne massif véritable créent notamment une atmosphère exceptionnelle dès l'entrée. Quel plaisir de rentrer chez soi !
Juste après l'entrée se trouve votre charmante cuisine. Elle est agencée de manière compacte et offre de l'espace pour un aménagement individuel selon vos envies. (La cuisine, actuellement conçue comme une pièce indépendante, peut également être intégrée à la grande pièce de 42 m² de séjour et salle à manger (la construction neuve), selon votre concept d'habitation individuel. Une nouvelle planification correspondante est encore possible moyennant un supplément. La pièce de la cuisine pourrait ainsi aussi être aménagée en vaste vestiaire.)
Vient ensuite une salle de bains moderne avec douche de plain-pied et, naturellement, une fenêtre. Juste en face se trouve une magnifique chambre d'enfant / bureau / chambre d'amis donnant sur l'avant. À côté, la chambre parentale de plus de 18 m². Parfait.
En poursuivant dans le couloir, à droite se trouve le bureau, qui sert de passage vers le point fort de votre logement :
Le plaisir continue : LA pièce ouverte de séjour / salle à manger de plus de 42 m² !
Toujours spacieuse et aérée grâce aux grandes fenêtres à triple vitrage « en angle » et à la hauteur sous plafond d'environ 2,80 mètres ! WOW.
Tout simplement magnifique !
En tant que personnes ayant du style, vous profiterez pleinement de cette atmosphère. Confort et bien-être sont ainsi une évidence naturelle : un véritable chez-soi.
Un appartement merveilleux — qui gagne encore en valeur lorsque l’on tient compte de son emplacement. Vous habitez ici directement dans la ville historique de Fürth, tout en étant au cœur de la nature — le poumon vert de Fürth, le Fürther Wiesengrund, la Rednitz, idéal pour des promenades au coucher du soleil ou pour faire du jogging au frais le matin, sans avoir à aller bien loin — juste devant votre porte.
C’est bien entendu un paradis pour tous les amateurs de cyclisme. Sur les belles pistes cyclables, vous pouvez soit profiter de la nature en longeant la rivière, soit rejoindre tout aussi rapidement le centre-ville par quelques raccourcis, et « pédaler » jusqu’à Nuremberg ou Bamberg. NICE !
Se garer ? Aucun problème. Soit « devant la porte », soit dans le parking du « Fürther Mare », situé à seulement 100 mètres. Selon les disponibilités, il est possible d’y louer des places de stationnement couvertes à l’année.
... et parfaitement préparé pour l’avenir :
Du sous-sol au toit, toutes les dispositions nécessaires pour une pompe à chaleur air/eau ont déjà été prises. C’est-à-dire : « Plug and play » pour la pompe à chaleur.
CONCLUSION : Un appartement tout à fait particulier, charmant et plein de caractère : vivre au calme dans la nature ET simultanément directement en ville — le meilleur des deux mondes. OUI — ÇA existe ! ;-)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
595.000 € Vivre...Habiter...Profiter. Calme, verdoyant et central – un appartement-jardin exclusif qui séduit90766 Fürth– Fürth
119.750 € Appartement 1 pièce libre de toute occupation90763 Fürth
99.000 € Bel appartement 1 pièce à Fürth-Dambach – libre & disponible immédiatement90768 Fürth– Fürth
