Das Wohnzimmer (1/3)
Der Balkon
Das Wohnzimmer (2/3)
Das Wohnzimmer (3/3)
Das Schlafzimmer
Das Badezimmer
Blick ins Grüne
Der Flur (1/2)
Der Flur (2/2)
Das Gebäude von Außen (1/2)
Das Gebäude von Außen (2/2)
Der Hauseingangsbereich
Der Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 309,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 1,5 pièce, rénové avec des matériaux de qualité, situé à Munich-Johanneskirchen, allie un mode de vie moderne à un emplacement calme dans le quartier prisé de Bogenhausen.
D’une surface habitable d’env. 42 m², l’appartement offre une pièce de vie bien agencée, un espace nuit séparé, une salle de bains moderne ainsi qu’un balcon d’env. 5 m².
L’appartement se trouve au 5e étage et est facilement accessible par ascenseur. Grâce à sa situation en hauteur, il est agréablement lumineux et offre une belle vue sur la verdure depuis le balcon. Son orientation est assure un agréable ensoleillement le matin et en fin de matinée.
L’appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état prêt à habiter. Il convient donc parfaitement aussi bien aux acquéreurs souhaitant y emménager sans travaux supplémentaires qu’aux investisseurs à la recherche d’un petit appartement attrayant à Munich.
La pièce de vie lumineuse offre suffisamment d’espace pour vivre, manger et travailler. Grâce à l’espace nuit séparé, une agréable distinction entre le séjour et la chambre est créée malgré la surface habitable compacte.
Le balcon avec vue sur la verdure est particulièrement agréable. Il agrandit l’espace de vie pendant les mois plus chauds et offre suffisamment de place pour une table et des sièges.
L’appartement est immédiatement libre et peut être repris à court terme.
Équipement
Dans le cadre de la rénovation, l’appartement a été entièrement valorisé.
Les caractéristiques comprennent notamment :
* env. 42 m² de surface habitable
* 1,5 pièce avec espace nuit séparé
* balcon d’env. 5 m²
* entièrement rénové
* salle de bains moderne
* nouvelle installation électrique
* nouveaux revêtements de sol
* nouvelles portes intérieures
* radiateurs remplacés
* aspect moderne et intemporel
* libre immédiatement
L’immeuble dispose d’une grande cour intérieure avec des places de stationnement pour les résidents ; aucune place attitrée.
Vente sans commission directement par le propriétaire : aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Le mobilier représenté sur les photos sert en partie à la mise en scène du bien et n’est pas compris dans le prix d’achat.
L’appartement est libre de toute occupation et peut être repris rapidement après accord.
Grâce à sa superficie compacte, son état rénové et sa bonne desserte par les transports publics, l’appartement convient également parfaitement comme investissement locatif. Étant actuellement vacant, l’acquéreur peut décider directement de son usage futur et de sa mise en location.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Je me réjouis de votre demande et vous prie, si vous êtes intéressé(e), d’indiquer brièvement si vous souhaitez acquérir l’appartement pour y habiter vous-même ou comme investissement locatif.
Prestataire / vendeur :
Weihe Investment GmbH
Rottalstrasse 5, 81673 München
Gérant : Julian Weihe
Tribunal d’instance de Munich, HRB 254971
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 73, Regina-Ullmann-Straße, à Munich-Johanneskirchen, un quartier résidentiel calme et bien établi de l’arrondissement de Bogenhausen.
Le secteur combine un environnement résidentiel agréable avec une bonne desserte du centre-ville de Munich.
Le tramway 16 s’arrête pratiquement devant la porte et circule les jours ouvrables toutes les 10 minutes, sans changement, via Arabellapark et Max-Weber-Platz, directement vers le centre-ville de Munich, puis jusqu’à la gare centrale.
Les commerces et les services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied dans les environs immédiats.
Parallèlement, les environs offrent une grande qualité de loisirs et de détente, permettant ainsi une combinaison attrayante entre vie urbaine et cadre résidentiel calme.
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