| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 347 m² |
| Chambres | 11 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 574 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 717,58 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble collectif soigné et à usage flexible dans le quartier recherché de Zarten, à Kirchzarten, modernisé, rénové et valorisé progressivement, pièce par pièce, au fil des années. Le bien se prête idéalement à un investissement locatif, à un usage personnel ou à une cohabitation intergénérationnelle. Toutes les unités du bâtiment sont déjà juridiquement divisées selon le régime de la copropriété (WEG). Le bâtiment est entièrement sous-solé et offre, outre les logements, une petite cour ainsi qu’une grange aux multiples possibilités d’usage et de stockage pour les loisirs ou l’artisanat. Le bien se compose des unités suivantes :
Rez-de-chaussée : appartement de 4 pièces avec part de jardin et de cour : cette unité généreuse dispose d’un accès direct à sa propre part de jardin ainsi que de l’usage partagé de la cour avant. Particularité : le rez-de-chaussée offre deux accès distincts. Une entrée séparée mène directement à un petit couloir depuis lequel on accède à un bureau – idéal pour combiner habitation et travail ou pour une petite activité commerciale. La salle de bains, l’installation électrique et les revêtements de sol y ont été modernisés en 2013.
Rez-de-chaussée : appartement d’une pièce avec part de jardin et de cour : cette unité est actuellement louée (495 € forfaitaires) et bénéficie également d’une part de jardin propre ainsi que de l’usage partagé de la cour arrière. Option de flexibilité : il est possible de réunir ultérieurement cet appartement avec l’appartement voisin de 4 pièces au rez-de-chaussée. Ici aussi, la salle de bains, l’installation électrique et les revêtements de sol ont été rénovés en 2013.
Étage supérieur : appartement de 6 pièces avec balcon : cette unité de grandes dimensions offre beaucoup d’espace pour les familles ainsi qu’un balcon. La salle de bains, l’installation électrique et les revêtements de sol ont également été entièrement rénovés en 2013.
Combles : maisonnette de 5 pièces avec terrasse sur le toit : ce logement en duplex s’étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur (DG 1) a été rénové en 2013, tandis que la pointe de toit aménagée (DG 2) a été créée en 2018. L’unité dispose d’une attrayante terrasse sur le toit (DG 1).
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