| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 347 m² |
| Schlafzimmer | 11 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.717,58 €/m² |
| Provision | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes und flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus im begehrten Kirchzartener Ortsteil Zarten, das über die Jahre fortlaufend Stück für Stück modernisiert, renoviert und aufgewertet wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Sämtliche Einheiten im Gebäude sind bereits rechtlich nach WEG aufgeteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den Wohneinheiten einen kleinen Hof sowie eine Scheune mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten für Hobbys oder Handwerk. Die Immobilie gliedert sich in folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Hofanteil: Diese großzügige Einheit verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil sowie die Mitnutzung des vorderen Hofes. Besonderheit: Das Erdgeschoss bietet zwei separate Zugänge. Ein separater Eingang führt direkt in einen kleinen Flur, von dem aus ein Arbeitszimmer betreten werden kann – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kleines Gewerbe. Bad, Elektrik und Bodenbeläge wurden hier im Jahr 2013 modernisiert.
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement mit Garten- und Hofanteil: Diese Einheit ist derzeit vermietet (495 € pauschal) und profitiert ebenfalls von einem eigenen Gartenanteil sowie der Mitnutzung des hinteren Hofbereiches. Flexibilitäts-Option: Es besteht die Möglichkeit, dieses Appartement zukünftig mit der benachbarten 4-Zimmer-EG-Wohnung zusammenzulegen. Auch hier wurden Bad, Elektrik und Bodenbeläge 2013 erneuert.
Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Diese großgeschnittene Einheit bietet viel Platz für Familien sowie einen Balkon. Bad, Elektrik und Bodenbeläge wurden ebenfalls 2013 umfassend erneuert.
Dachgeschoss: 5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene (DG 1) wurde im Jahr 2013 saniert, während der ausgebaute Dachspitz (DG 2) im Jahr 2018 neu erstellt wurde. Die Einheit verfügt über eine attraktive Dachterrasse (DG 1).
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