Immeuble polyvalent à usage d’habitation et commercial à Dessau-Ziebigk – pompe à chaleur, cheminée & véranda

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

À vendre, une spacieuse maison mitoyenne par un côté construite en 1993, située dans le quartier prisé et très bien desservi de Dessau-Ziebigk.

Grâce à une répartition bien pensée sur 3 étages, ce bien offre la combinaison parfaite entre travail et habitation sous un même toit – idéal pour les professions libérales, les indépendants ou les familles ayant besoin d’espace. La vente s’effectue sans aucune commission, directement par le propriétaire !

Les points forts en un coup d’œil :
• Une technique pérenne : une pompe à chaleur moderne ainsi que des fenêtres récemment rénovées ont déjà été installées – un immense avantage énergétique !
• Rez-de-chaussée (travail/activité professionnelle) : 90 m² - 3 pièces (équipées d’un chauffage au sol) parfaitement utilisables comme bureau, cabinet, studio ou vaste surface utile, avec accès direct et toilettes visiteurs.
• Étage intermédiaire (vie) : Un grand séjour baigné de lumière avec une cheminée confortable pour les jours froids. Cuisine séparée avec accès direct à la véranda ensoleillée, également utilisable pendant la saison froide grâce au chauffage. Un débarras et des toilettes visiteurs supplémentaires complètent cet étage.
• Étage supérieur (chambres/privé) : Une grande chambre parentale ainsi que deux petites pièces confortables (idéales comme chambres d’enfants ou bureau à domicile). Une grande salle de bains avec lumière naturelle, entièrement équipée, avec douche et baignoire, complète cet étage. Espace de rangement supplémentaire dans les combles (toiture froide, accessibles par une échelle escamotable).
• Extérieur : Un jardin compact et facile à entretenir attend d’être réveillé de son sommeil de Belle au bois dormant. Pour vos véhicules, 2 garages ainsi que 2 autres places de stationnement extérieures sont disponibles.

État & potentiel :
La maison séduit par sa structure solide, sa technique de chauffage déjà modernisée et ses nouvelles fenêtres à triple vitrage. Après les travaux d’installation, les murs de toutes les pièces sont prêts pour les finitions intérieures. Il suffit d’appliquer de nouveaux papiers peints et de nouvelles peintures murales, ainsi que de renouveler les revêtements de sol. Profitez de l’occasion pour aménager ce véritable miracle d’espace selon vos propres idées, tout en économisant la commission complète d’agence immobilière !

Location