| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 850 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 729.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 360,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le bungalow-atrium baigné de lumière, construit en 1981, se trouve au bout d’une impasse calme. À proximité immédiate (env. 1 km), vous trouverez une école maternelle et une école primaire. La gare de S-Bahn est à env. 1,5 km ; de là, vous rejoignez la gare centrale de Hambourg en 28 minutes. Les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) sont accessibles en voiture ou à vélo en env. 5 minutes. La desserte vers Hambourg, Lübeck et Schwerin (A1, A24, B5) est également optimale.
Le bungalow a été entièrement modernisé : nouvelle cuisine avec cuisinière 6 feux, nouvelle salle de bains complète avec lumière naturelle, nouveau tableau électrique secondaire et parquet dans toutes les pièces.
Les fenêtres en bois à triple vitrage avec volets roulants extérieurs, la toiture récemment isolée et le nouveau chauffage au gaz avec solaire thermique (eau chaude produite par le soleil) garantissent une excellente efficacité énergétique.
La surface habitable de 116 m² (entièrement de plain-pied) est idéale pour les couples et les petites familles. S’y ajoutent environ 20 m² de surfaces de terrasse en quote-part et un grand abri de jardin. À l’avant de la maison se trouvent deux pièces et une salle d’eau avec douche et lumière naturelle. Le cœur du bâtiment est le séjour ouvert avec poêle à bois, fenêtres toute hauteur et terrasse orientée sud. Autre point fort : la cuisine-séjour conviviale avec accès direct à la terrasse ouest. Une autre pièce donnant sur le jardin, avec deux fenêtres, une porte-fenêtre donnant sur l’atrium et une salle de bains complète attenante, complète l’architecture élégante de la maison.
Sur le terrain arboré de 850 m², mature et facile d’entretien, un sauna avec poêle électrique vous invite également à la détente. Le portillon du jardin donne directement accès à la réserve naturelle.
Un garage avec 3 pièces annexes (établi, espace de rangement, outils de jardin...) et un carport, ainsi qu’une autre place de stationnement pouvant accueillir par exemple une caravane, font également partie du bien.
Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à nous contacter afin de convenir d’un rendez-vous de visite.
Surface habitable env. 136m² / dont env. 20m² de surface de terrasse en quote-part
Pièces 4
Salles de bains 2
Terrasses 2
Atrium 1
Garage 1
Carport 1
Place de stationnement supplémentaire 1
Sauna de jardin
Poêle à bois
grand abri pour outils de jardin
Année de construction 1981 en construction préfabriquée
Consommation énergétique finale 100,9 kWh/(m2 a)
Classe énergétique D
Certificat énergétique valable jusqu’au 28.04.2035
Rénovation de la bordure de toiture côté sud commandée pour 2026
Chauffage au gaz avec solaire thermique 2022
Peinture de façade 2022
Isolation + étanchéité de la toiture 2018
Salle de bains complète 2018
Sauna 2015 (poêle de sauna de 2025)
Poêle à bois 2014
Fenêtres en bois, triple vitrage, 2012
Parquet 2012
Électricité 2012
Cuisine 2012
Poêle à bois
Cuisinière à 6 feux
Sauna de jardin
2 salles de bains baignées de lumière naturelle
Parquet dans toutes les pièces
grand atrium
2 terrasses
Fenêtres en bois avec triple vitrage
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La maison se trouve directement à proximité de la réserve naturelle de Billetal, non loin de la forêt de Sachsenwald.
Reinbek, une commune résidentielle prisée de l’arrondissement de Stormarn, offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec la nature et à sa bonne desserte vers Hambourg. Les infrastructures sont bien développées, avec de nombreux commerces, médecins et établissements scolaires. Les transports sont assurés par les transports en commun et la proximité des autoroutes, ce que les navetteurs apprécient. De nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente.
579.000 € Maison mitoyenne rénovée sur le plan énergétique sur un terrain de 1 063 m², avec 170 m² de surface habitable et utile à Reinbek21465 Reinbek
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