Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

Commission libreohne-makler.net

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen

Prix d'achat: 152.064 €

Zone habitable: 48 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: 6S7Z8TA

ID du partenaire: 510125

Publié le 28/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
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Informations clés

Type	Plat
Plancher	0
Surface habitable environ.	48 m²
Année de construction	1954

Disponible auprès de	À convenir
chambres	2
Chauffage	Chauffage central autonome
Type de carburant	Gaz

État	Bien gardé
Planchers dans le bâtiment	4

Certificat énergétique

86,56 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	152.064 €
Prix par m2	3 168,00 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an.

Autres

Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €

Emplacement

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Détails de l'emplacement

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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