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Ostansicht
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Blick aufs Feld
LageplanGrundriß
EG
1Etage
| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Année de construction | 1824 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 20 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Charbon |
| Zone de terrain | 15500 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 540 m² |
| Prix d'achat | 98.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 272,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe manoir a été construit en 1824 comme bâtiment allongé de 35 m x10 m, en maçonnerie de briques, pierre naturelle et torchis, 20 pièces d’environ 2,60 m de hauteur, rénovation importante nécessaire.
(toiture étanche). Presque tout est conservé dans son état d’origine, notamment la cave voûtée, 3 étables intégrées avec voûtes en berceau bohémiennes sur colonnes en fonte, l’entrée principale est un large escalier avec balustrade. À droite se trouve le logement du grand valet. À gauche, par un long couloir, se trouvent les 10 pièces destinées aux servantes et aux valets. Un puits en pierre naturelle est présent, le portail d’entrée du logement des propriétaires comporte des encadrements, excellente qualité du sol (Lommatzscher Pflege), corniches et encadrements de fenêtres en silico-calcaire (travaux de tailleur de pierre), correspondant au style architectural de la période Biedermeier (beauté sobre). Il constitue une rareté pour les amateurs.
Une rénovation importante est toutefois nécessaire, par exemple le remplacement des fenêtres et le remplacement de 90 qm de colombage par une maçonnerie en briques de 36 cm. 360 qm de surface habitable, 145 qm d’écurie, env. 350 qm de combles de type hall (aménageables), env. 50 qm de cave voûtée, au total env. 900 qm de surface habitable et utile.H
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Magnifique terrain de 15500 qm, dont 5800 qm de cour et de jardin du domaine et 9700 qm de champ, excellente qualité du sol. Entièrement viabilisé, Internet rapide. Le terrain se trouve à 10 km au sud de Riesa, à 18 km à l’ouest de Meißen, à 35 km à l’ouest de Dresde-Radebeul, accès à l’autoroute Döbeln Nord A14 Dresde - Leipzig, accessible en env. 15 min.
Merci de contacter uniquement par téléphone, en tant qu’intéressé sérieux, au numéro 01796032127.
Étant souvent en déplacement, il m’est rarement possible de répondre aux e-mails. Visite sur rendez-vous téléphonique. Vente de particulier à particulier.
Pour la rénovation du manoir avec une nouvelle utilisation comme « logement », toutes les autorisations sont disponibles. Le terrain et le sol font partie de la Lommatzscher Pflege, un sol de très grande qualité (loess), sur lequel toutes les espèces végétales produisent presque spontanément une croissance optimale avec de hauts rendements. Un sol précieux de part en part.
