| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 63 m² |
|---|
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 315,88 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1070424
Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à la possibilité d’un mode de financement spécial avec des taux d’intérêt attractifs, qui peut encore faciliter l’acquisition de ce bien. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.
Cet appartement attractif de 3 pièces se trouve dans un immeuble résidentiel collectif bien entretenu datant de 1971, avec au total 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée, et est situé au rez-de-chaussée. Un ascenseur assure un accès confortable à l’appartement et améliore la praticité au quotidien ainsi que la rentabilité locative à long terme. Le bien est situé au centre, dans une rue secondaire calme de Bensheim, un quartier résidentiel recherché bénéficiant d’une très bonne infrastructure. Les commerces, les transports en commun, les restaurants ainsi que les services nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour un large éventail de locataires.
L’appartement est déjà loué de manière fiable et constitue ainsi une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un investissement immédiat avec des revenus locatifs courants. Un bail existant permet d’entrer directement dans l’investissement, sans risque de vacance ni démarches supplémentaires de mise en location. Le bail existant comprend un accord de loyer progressif avec des ajustements annuels des loyers fixés contractuellement, permettant une augmentation planifiable et progressive des revenus.
Le plan fonctionnel, associé à un balcon offrant une réelle valeur ajoutée résidentielle, à l’ascenseur de l’immeuble ainsi qu’à la situation centrale, crée des conditions stables pour une location durable.
L’appartement dispose de sa propre cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et améliorant encore le confort des locataires. Il est également possible, en option, d’acquérir un garage ou une place de stationnement supplémentaire, ce qui représente une valeur ajoutée importante, notamment dans un emplacement central, et renforce encore l’attractivité pour les locataires ainsi que la préservation à long terme de la valeur de l’investissement.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement en copropriété solide et loué, situé dans un emplacement central, avec une bonne structure d’immeuble, un ascenseur, un balcon et un espace de rangement supplémentaire – un investissement stable et durable offrant un potentiel à long terme.
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269.000 € Intérêts d’hier, opportunité d’achat d’aujourd’hui – investisseurs, à vos marques !64265 Bensheim
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