| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|
| Surface utile | 83 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 246,44 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1070703
Particulièrement intéressante pour les investisseurs, cette propriété offre également la possibilité d’un mode de financement spécial à des taux d’intérêt attractifs, ce qui peut faciliter davantage l’acquisition. Vous obtiendrez volontiers de plus amples informations à ce sujet sur demande.
Cet attrayant appartement en copropriété de 4 pièces se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1977, comprenant au total 7 étages, et est situé au 7e étage. Un ascenseur permet un accès confortable à l’appartement et améliore la praticité au quotidien ainsi que la possibilité de le louer à long terme. Le bien se situe au centre, dans une rue secondaire calme de Bensheim, un secteur résidentiel recherché bénéficiant d’une très bonne infrastructure. Les commerces, les transports en commun, les restaurants ainsi que les services nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour un large éventail de locataires.
L’appartement est déjà loué de manière fiable et constitue donc une occasion idéale pour les investisseurs recherchant un investissement immédiat avec des revenus locatifs courants. Un contrat de location existant permet une entrée directe sans risque de vacance ni démarches supplémentaires de mise en location. Le contrat de location existant comprend une convention de loyer progressif avec des ajustements annuels du loyer fixés contractuellement, permettant ainsi une augmentation planifiable et progressive des revenus.
Le plan fonctionnel, associé à un balcon constituant une valeur ajoutée résidentielle appréciée, à l’ascenseur dans l’immeuble ainsi qu’à l’emplacement central, crée des conditions stables pour une location durable.
L’appartement dispose de sa propre cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et améliorant encore le confort des locataires. Il est également possible, en option, d’acquérir un garage ou une place de stationnement supplémentaire, ce qui représente une nette valeur ajoutée, notamment dans un emplacement central, et renforce l’attractivité pour les locataires ainsi que la préservation à long terme de la valeur de l’investissement.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement en copropriété solide et loué, situé dans un emplacement central, avec une bonne structure de bâtiment, un ascenseur, un balcon et un espace de rangement supplémentaire – un investissement stable et durable offrant un potentiel à long terme.
