| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 58 m² |
| Loyer hors charges | 575 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Total du loyer | 715 € |
| Dépôt | 1725€ |
| Prix par m2 | 12,33 €/m² |
Habiter naturellement. Vivre avec style.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un emplacement calme et central, directement au Neumarkt à Machern, cet appartement 2 pièces modernisé avec des prestations de qualité vous attend pour sa première occupation. Des pièces lumineuses, des matériaux naturels et un équipement harmonieusement coordonné créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Le sol stratifié haut de gamme à décor bois, posé de manière continue, relie l’entrée, le séjour et la chambre en un ensemble harmonieux et confère à l’appartement une ambiance chaleureuse et naturelle. L’espace cuisine élégamment intégré offre les conditions idéales pour aménager votre cuisine équipée personnalisée et est doté d’un sol design CERAMIN® de haute qualité, sain pour l’habitat.
Les grandes baies vitrées et le balcon ensoleillé orienté au sud prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et créent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Vous pourrez y profiter de nombreuses heures d’ensoleillement et de moments de détente dans une atmosphère agréable.
La chambre au calme offre les meilleures conditions pour des nuits reposantes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La salle de bains design aménagée avec style constitue un point fort particulier, avec ses revêtements muraux et de sol design CERAMIN® grand format à l’aspect marbre raffiné, sa nouvelle baignoire, ses équipements sanitaires modernes et sa robinetterie haut de gamme. Le concept décoratif élégamment coordonné crée une atmosphère moderne et à la fois agréablement chaleureuse et propice au bien-être.
Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement personnelle directement devant l’immeuble complètent le confort résidentiel. L’installation de chauffage central de l’immeuble collectif a été renouvelée en 2025 et assure une fourniture efficace et fiable de chauffage et d’eau chaude.
Cet appartement associe un habitat moderne et des matériaux de qualité au calme et à la qualité de vie d’une résidence établie de longue date.
Lors de la modernisation, une attention particulière a été accordée aux matériaux naturels, au design intemporel et à un aménagement harmonieux.
• Première occupation après une modernisation haut de gamme
• Sol stratifié haut de gamme avec décor bois dans le couloir, le séjour et la chambre
• Espace cuisine avec sol design CERAMIN® haut de gamme et sain pour l’habitat – sans PVC,
résistant à l’eau et facile à entretenir
• Salle de bains design élégante avec revêtements muraux et de sol design CERAMIN® grand format à l’aspect marbre raffiné – sains pour l’habitat, résistants à l’eau et faciles à entretenir
• Baignoire neuve, équipements sanitaires modernes et robinetterie raffinée
• Vaste séjour et salle à manger avec espace cuisine ouvert intégré
• Balcon ensoleillé orienté sud (env. 4 m²)
• Le système de chauffage central de l’immeuble collectif a été installé en 2025
• Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
• Cave privative
• Local à vélos commun
• Place de stationnement personnelle directement devant l’immeuble
Première occupation après une modernisation haut de gamme – immédiatement disponible
Emplacement privilégié, directement au Neumarkt de Machern / à seulement 5 minutes de la gare ou de l’arrêt de bus et des commerces
Loyer hors charges : 575 € par mois
Provision pour charges : 140 € par mois
Place de stationnement pour voiture : 25 € par mois (contrat séparé)
Dépôt de garantie : 1 725 €, payable en deux versements (1 150 € à la remise des clés, 575 € avant la fin du mois suivant)
Accord de loyer progressif sur 10 ans : augmentation du loyer hors charges de 30 € tous les deux ans
un local de cave privatif ainsi qu’une cave à vélos commune
Nettoyage de la cage d’escalier et des extérieurs assuré par un service de conciergerie
Animaux domestiques sur accord
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Machern est synonyme d’habitat proche de la nature, de calme et d’une qualité de vie exceptionnellement élevée. En tant que l’une des communes résidentielles les plus prisées de la périphérie de Leipzig, la localité allie le charme d’une commune ancienne à une excellente infrastructure et à des trajets courts au quotidien. L’appartement se trouve au Neumarkt, dans un quartier résidentiel calme et établi. Les commerces, boulangeries, cafés, restaurants, une pharmacie ainsi que de nombreux services du quotidien sont facilement accessibles à pied, rendant la vie agréable et simple.
Le charme particulier de Machern est marqué par le parc du château et paysager, connu bien au-delà de la région, avec son château historique et son impressionnant jardin paysager anglais, par les étangs idylliques de Lübschütz ainsi que par le parc sportif Tresenwald, qui propose une offre variée de sports, de loisirs et de restauration. Cet environnement résidentiel exceptionnel est complété par le Golf & Country Club Leipzig ainsi que par de nombreuses pistes cyclables et promenades dans les environs verdoyants. Ici, nature, détente et loisirs actifs se conjuguent pour offrir une qualité de vie dont on peut profiter jour après jour.
Un autre atout majeur de cette situation résidentielle est la proximité immédiate de Leipzig. L’ancienne ville de foires, universitaire et culturelle compte aujourd’hui parmi les villes les plus dynamiques et agréables à vivre d’Allemagne, et séduit par son alliance unique entre histoire, culture, science, économie et innovation. Grâce à la gare de Machern ainsi qu’à l’accès rapide par la B6 et l’A14, le centre-ville de Leipzig et l’aéroport de Leipzig/Halle sont accessibles en peu de temps – idéal pour les navetteurs, les grands voyageurs et tous ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une grande ville moderne sans renoncer au calme d’une commune résidentielle verdoyante.
Un emplacement résidentiel qui réunit le meilleur de deux mondes – le calme et la qualité de vie de Machern avec les multiples possibilités de la ville de Leipzig.
