Świeżo wyremontowane stylowe mieszkanie 2-pokojowe z balkonem od strony południowej w Machern/pierwsze zasiedlenie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkać naturalnie. Żyć stylowo.
Witamy w Państwa nowym domu! W spokojnej, centralnej lokalizacji, bezpośrednio przy Neumarkt w Machern, czeka na Państwa ta wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowana 2-pokojowa mieszkanie w stanie pierwszego zasiedlenia. Jasne pomieszczenia, naturalne materiały i harmonijnie dobrane wyposażenie tworzą ciepłą i przyjazną atmosferę mieszkalną.
Przestronna część dzienna i jadalna z otwartą strefą kuchenną stanowi serce mieszkania. Wysokiej jakości laminat o dekorze drewna, ułożony w całym mieszkaniu, łączy przedpokój, salon i sypialnię w harmonijną całość oraz nadaje mieszkaniu ciepły, naturalny charakter. Stylowo zintegrowana strefa kuchenna zapewnia idealne warunki do zaprojektowania indywidualnej zabudowy kuchennej i jest wyposażona w wysokiej jakości, przyjazną dla zdrowia podłogę designerską CERAMIN®.
Duże powierzchnie okienne i słoneczny balkon od strony południowej powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i tworzą płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Tutaj można cieszyć się wieloma godzinami słońca i chwilami relaksu w przyjemnej atmosferze.
Spokojnie położona sypialnia stwarza najlepsze warunki do wypoczynku w nocy oraz oferuje różnorodne możliwości aranżacji.
Szczególną atrakcją jest stylowo zaprojektowana designerska łazienka z wielkoformatowymi designerskimi okładzinami ściennymi i podłogowymi CERAMIN® w szlachetnej marmurowej optyce, nową wanną, nowoczesną ceramiką sanitarną i wysokiej jakości armaturą. Elegancko dopasowana koncepcja aranżacyjna tworzy nowoczesną, a zarazem przyjemnie ciepłą atmosferę dobrego samopoczucia.
Własna komórka piwniczna oraz prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku uzupełniają komfort mieszkania. Centralna instalacja grzewcza budynku wielorodzinnego została wymieniona w 2025 roku i zapewnia efektywne oraz niezawodne ogrzewanie i dostawę ciepłej wody.
Mieszkanie łączy nowoczesne mieszkanie i wysokiej jakości materiały ze spokojem oraz jakością życia charakterystycznymi dla ugruntowanego osiedla mieszkaniowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podczas modernizacji szczególną wagę przyłożono do naturalnych materiałów, ponadczasowego designu i harmonijnie dobranego wyposażenia.
• Pierwsze zamieszkanie po wysokiej jakości modernizacji
• Jednolita, wysokiej jakości podłoga laminowana z dekorem drewna w przedpokoju, salonie i sypialni
• Strefa kuchenna z wysokiej jakości, zdrową dla mieszkańców designerską podłogą CERAMIN® – bez PVC,
wodoodporną i łatwą w pielęgnacji
• Stylowo zaprojektowana designerska łazienka z wielkoformatowymi designerskimi okładzinami ściennymi i podłogowymi CERAMIN® w szlachetnym marmurowym wyglądzie – zdrowymi dla mieszkańców, wodoodpornymi i łatwymi w pielęgnacji
• Nowa wanna, nowoczesna ceramika sanitarna i szlachetna armatura
• Przestronny salon z jadalnią i otwarcie zintegrowaną strefą kuchenną
• Słoneczny balkon od strony południowej (ok. 4 m²)
• Nowa centralna instalacja grzewcza budynku wielorodzinnego została zainstalowana w 2025 roku
• Przyłącze pralki w łazience
• Własna komórka piwniczna
• Wspólna rowerownia
• Prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu

Inne

Pierwsze zamieszkanie po wysokiej jakości modernizacji – od razu gotowe do zamieszkania
Najlepsza lokalizacja bezpośrednio przy Neumarkt w Machern / tylko 5 minut do przystanku kolejowego lub autobusowego oraz sklepów
Czynsz bez opłat: 575 € miesięcznie
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 140 € miesięcznie
Miejsce parkingowe dla samochodu: 25 € miesięcznie (oddzielna umowa)
Kaucja: 1.725 €, płatna w dwóch ratach (1.150 € przy przekazaniu kluczy, 575 € do końca następnego miesiąca)
Umowa z czynszem stopniowanym na 10 lat: podwyżka czynszu bez opłat o 30 € co dwa lata
własna piwnica oraz wspólna piwnica na rowery
Sprzątanie klatki schodowej i terenu zewnętrznego przez serwis gospodarczy
Zwierzęta domowe do uzgodnienia

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Machern to synonim życia blisko natury, spokoju i wyjątkowo wysokiej jakości życia. Jako jedna z najpopularniejszych gmin mieszkaniowych w okolicach Lipska miejscowość łączy urok rozwiniętej gminy z doskonałą infrastrukturą i krótkimi codziennymi drogami. Mieszkanie znajduje się przy Neumarkt, w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej. Sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteka oraz liczne obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo, dzięki czemu życie jest przyjemne i nieskomplikowane.
Szczególny urok Machern tworzą znany daleko poza regionem zespół pałacowo-parkowy z zabytkowym pałacem i imponującym angielskim ogrodem krajobrazowym, malownicze stawy Lübschützer Teiche oraz park sportowy Tresenwald z różnorodną ofertą sportową, rekreacyjną i gastronomiczną. To wyjątkowe otoczenie mieszkaniowe uzupełniają Golf & Country Club Leipzig oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe wśród zieleni. Natura, wypoczynek i aktywne spędzanie wolnego czasu łączą się tu w jakość życia, którą można cieszyć się każdego dnia.
Kolejną szczególną zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lipska. To historyczne miasto targowe, uniwersyteckie i kulturalne należy dziś do najbardziej dynamicznych i atrakcyjnych do życia miast Niemiec, zachwycając wyjątkowym połączeniem historii, kultury, nauki, gospodarki i innowacji. Dzięki dworcowi w Machern oraz szybkiemu połączeniu drogami B6 i A14 centrum Lipska i lotnisko Lipsk/Halle można osiągnąć w krótkim czasie – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy, często podróżujących oraz wszystkich, którzy chcą korzystać z zalet nowoczesnego dużego miasta, nie rezygnując ze spokoju zielonej gminy mieszkaniowej.
Lokalizacja mieszkaniowa, która łączy to, co najlepsze z dwóch światów – spokój i jakość życia Machern z różnorodnymi możliwościami miasta Lipsk.