Щойно відремонтована стильна 2-кімнатна квартира з південним балконом у Махерні/перше заселення

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Природно жити. Стильно мешкати.
Ласкаво просимо до вашого нового дому! У тихому, центральному місці безпосередньо біля Ноймаркту в Махерні на вас чекає ця якісно модернізована 2-кімнатна квартира, яка здається вперше. Світлі приміщення, натуральні матеріали та гармонійно підібране оснащення створюють теплу й гостинну житлову атмосферу.
Простора вітальня-їдальня з відкритою кухонною зоною є центральною частиною квартири. Якісна ламінатна підлога з декором натурального дерева, укладена безперервно, поєднує передпокій, вітальню та спальню в гармонійне ціле й надає квартирі теплого, природного вигляду. Стильно інтегрована кухонна зона створює ідеальні умови для облаштування вашої індивідуальної вбудованої кухні та обладнана високоякісною, безпечною для здоров’я дизайнерською підлогою CERAMIN®.
Великі вікна та сонячний балкон, орієнтований на південь, розширюють житловий простір назовні й створюють плавний перехід між внутрішньою та зовнішньою зонами. Тут ви насолоджуватиметеся багатьма сонячними годинами й розслабленими моментами в приємній атмосфері.
Тиха спальня створює найкращі умови для спокійних ночей і різноманітних можливостей облаштування.
Особливою родзинкою є стильно оформлена дизайнерська ванна кімната з великоформатними дизайнерськими настінними та підлоговими покриттями CERAMIN® в елегантному мармуровому стилі, новою ванною, сучасною сантехнікою та високоякісною арматурою. Елегантно узгоджена концепція оформлення створює сучасну й водночас приємно теплу атмосферу затишку.
Власне підвальне приміщення та особисте паркомісце безпосередньо біля будинку доповнюють житловий комфорт. Центральну систему опалення багатоквартирного будинку було оновлено у 2025 році; вона забезпечує ефективне та надійне опалення й постачання гарячої води.
Квартира поєднує сучасне проживання та високоякісні матеріали зі спокоєм і якістю життя в облаштованому житловому комплексі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Під час модернізації особливу увагу приділено натуральним матеріалам, позачасовому дизайну та гармонійно підібраному оснащенню.
• Перше заселення після високоякісної модернізації
• Суцільна високоякісна ламінатна підлога з декором під дерево в коридорі, вітальні та спальні
• Кухонна зона з високоякісною, безпечною для здоров’я CERAMIN®-дизайнерською підлогою – без ПВХ,
водостійка та проста в догляді
• Стильно оформлена дизайнерська ванна кімната з великоформатними CERAMIN®-дизайнерськими настінними та
підлоговими покриттями в благородному мармуровому стилі – безпечні для здоров’я, водостійкі та прості в догляді
• Нова ванна, сучасна санітарна кераміка та вишукані змішувачі
• Простора вітальня та обідня зона з відкрито інтегрованою кухонною зоною
• Сонячний балкон, орієнтований на південь (прибл. 4 м²)
• Нову центральну систему опалення багатоквартирного будинку встановлено у 2025 році
• Підключення для пральної машини у ванній кімнаті
• Власне підвальне приміщення
• Спільне приміщення для зберігання велосипедів
• Особисте паркомісце безпосередньо біля будинку

інше

Перше заселення після високоякісної модернізації – готове до негайного заселення
Чудове розташування безпосередньо на Ноймаркті в Махерні / лише 5 хвилин до залізничної або автобусної зупинки та магазинів
Холодна орендна плата: 575 € щомісяця
Авансовий платіж експлуатаційних витрат: 140 € щомісяця
Паркомісце: 25 € щомісяця (окремий договір)
Застава: 1.725 €, сплачується двома внесками (1.150 € при передачі ключів, 575 € до кінця наступного місяця)
Угода про ступінчасту орендну плату на 10 років: підвищення холодної орендної плати на 30 € кожні два роки
власне підвальне приміщення, а також спільний підвал для велосипедів
Прибирання сходової клітки та прилеглої території здійснюється через службу доглядача будинку
Домашні тварини — за домовленістю

Розташування

Опис місця розташування

Махерн уособлює близькість до природи, спокій і винятково високу якість життя. Як одна з найпопулярніших житлових громад в околицях Лейпцига, це місце поєднує чарівність сформованої громади з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями у повсякденному житті. Квартира розташована на Ноймаркті, у тихому, сформованому житловому районі. Магазини, пекарні, кафе, ресторани, аптека, а також численні об’єкти повсякденного користування можна легко дістатися пішки, що робить життя комфортним і нескладним.
Особливого шарму Махерну надають відомий далеко за межами регіону палацово-ландшафтний парк з історичним замком і вражаючим англійським пейзажним садом, мальовничі ставки Люпшюцер, а також спортивний парк Трезенвальд із різноманітними спортивними, розважальними та гастрономічними пропозиціями. Це виняткове житлове оточення доповнюють Golf & Country Club Leipzig, а також численні велосипедні та прогулянкові маршрути в зелених околицях. Тут природа, відпочинок і активне проведення вільного часу поєднуються в якість життя, якою можна насолоджуватися щодня.
Ще однією особливою перевагою цього житлового району є безпосередня близькість до Лейпцига. Історичне місто ярмарків, університетів і культури сьогодні належить до найдинамічніших і найкомфортніших для життя міст Німеччини та захоплює унікальним поєднанням історії, культури, науки, економіки й інновацій. Завдяки залізничному вокзалу Махерна, а також швидкому сполученню через B6 і A14, до центру Лейпцига та аеропорту Лейпциг/Галле можна дістатися за короткий час — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, часто подорожує, а також для всіх, хто хоче користуватися перевагами сучасного великого міста, не відмовляючись від спокою зеленої житлової громади.
Житловий район, що поєднує найкраще з двох світів — спокій і якість життя Махерна з різноманітними можливостями міста Лейпцига.