| Surface habitable environ. | 101 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 586 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 940,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Vous recherchez un bien immobilier situé au centre, bénéficiant d’excellentes liaisons, tout en offrant une verdure vivante et un cadre idyllique ?
Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien souhaite attirer votre attention sur cette charmante maisonnette située dans le quartier résidentiel idyllique de Waldmühlbach, à Billigheim. Avec une généreuse surface habitable d’environ 101 m², elle vous invite à profiter de pièces élégantes et baignées de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, des toilettes pour invités et une terrasse prévue avec accès au jardin. Une buanderie, qui abrite également le chauffage et offre suffisamment de place pour les objets rarement utilisés, se trouve aussi à ce niveau.
Vous avez la main verte ? Parfait, vous pourrez alors vous adonner à votre passion dans votre jardin. L’aménagement extérieur reste entièrement à réaliser selon vos projets ; une borne de recharge murale a déjà été installée.
À l’étage, une grande chambre, une chambre d’enfant spacieuse et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche de plain-pied n’attendent que vous.
Des fenêtres à triple vitrage, pour la plupart allant jusqu’au sol, apportent luminosité et vue dégagée ; les balcons à la française assurent votre sécurité lorsque vous aérez.
Les pièces sont équipées d’un vinyle écologique de haute qualité, sans plastifiants ; le couloir est orné de marbre turc et la salle de bains est revêtue de carreaux modernes grand format à l’aspect bois.
Le chauffage moderne de Daikin assure une chaleur agréable dans toutes les pièces et fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-air à très haut rendement, avec une consommation d’énergie particulièrement faible. De plus, le système de ventilation garantit un climat intérieur agréable. Une installation photovoltaïque d’une puissance de 6,75 kWp contribue à réduire les coûts. Cette maison allie charme et confort moderne : elle est idéale pour les petites familles, les individualistes ou les couples à la recherche d’un foyer douillet.
Plusieurs fournisseurs assurent une connexion rapide allant jusqu’à 1000 MBit/s en téléchargement et jusqu’à 50 MBit/s en envoi.
Découvrez le potentiel de cette maison exceptionnelle et aménagez-la selon vos préférences personnelles. Une visite vous permettra de vous convaincre par vous-même de cette offre unique. Nous attendons votre demande avec impatience ! Installez-vous confortablement et découvrez dès maintenant votre futur chez-vous depuis votre canapé. Pour cela, saisissez le lien suivant dans la barre d’adresse de votre navigateur : https://youtu.be/_Ug-ULsnAIQ?is=Sv69uJ5UmdooL8t3
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