Penthouse avec une superbe vue ouest jusqu’au Taunus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement-terrasse est situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel.
L’appartement comprend un garage, ainsi qu’une place de stationnement extérieure louée (30 € par mois) et deux caves.
L’immeuble a été construit en 1973. Depuis, de nombreux éléments ont été et sont encore renouvelés et rénovés.
En 2026, de nouvelles fenêtres, des volets roulants ainsi que des appuis de fenêtre seront encore installés dans tout l’appartement.

Équipement :
L’ensemble de l’appartement a récemment été modernisé avec beaucoup de soin et de goût, et mis aux normes les plus récentes.
Toutes les portes intérieures sont neuves et en bois véritable clair (érable).
Les deux salles de bains, une salle d’eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, ont récemment été entièrement rénovées avec des matériaux de construction haut de gamme.
Le couloir et les salles de bains disposent avantageusement de fenêtres de toit électriques et sont ainsi bien aérés et lumineux.
Le salon et la salle à manger sont revêtus de sols en vinyle, la chambre de parquet et les 2 chambres d’enfants de stratifié.
Un dressing accessible à pied a été aménagé dans la chambre.
La grande terrasse orientée à l’ouest (vue sur le Taunus) est équipée sur toute sa longueur (env. 13 m) de 3 stores bannes électriques.
Le garage est équipé d’une porte sectionnelle électrique et l’atelier (deuxième garage avec une fenêtre extérieure et une porte de sécurité) est également aménagé.
Le chauffage central, une chaudière à condensation (gaz) avec production d’eau chaude, a été installé en 2009.
Certificat énergétique disponible : 110 kWh, classe D.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 380 € pour 4 personnes.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La grande terrasse orientée à l’ouest (vue sur le Taunus) est équipée sur toute sa longueur (env. 13 m) de 3 stores électriques.
Le garage est doté d’une porte sectionnelle électrique et l’atelier d’un La totalité de l’appartement a récemment été modernisée de manière très complète et très élégante, et mise aux normes les plus récentes.
Toutes les portes intérieures sont neuves et en bois véritable clair (érable).
Les deux salles de bains, une salle d’eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, ont été entièrement rénovées récemment avec des matériaux de construction de haute qualité.
Le couloir et les salles de bains disposent avantageusement de fenêtres de toit électriques et sont ainsi bien ventilés et lumineux.
Le séjour et la salle à manger sont revêtus de sols en vinyle, la chambre de parquet et les 2 chambres d’enfants de stratifié.
Un dressing accessible à pied a été aménagé dans la chambre.
Fenêtres extérieures et porte de sécurité.
Le chauffage central, une chaudière à condensation (gaz) avec production d’eau chaude, a été installé en 2009.
Certificat énergétique disponible : 110 kWh, classe D.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 380 € pour 4 personnes.

Autres

Karben est une ville située à 19km aux portes de Francfort, avec une excellente infrastructure propre. Supermarchés, divers commerces, médecins, écoles jusqu’au lycée, associations, gymnases, terrains de sport, pharmacies, piscine couverte, bibliothèque municipale et cinéma. L’offre culturelle est également présente et Francfort est proche.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation calme et sans vis-à-vis en bordure de localité, à la limite constructible de Klein Karben, avec une superbe vue vers l’ouest jusqu’au Taunus.
Idéal pour les jeunes familles, car les installations sportives et les aires de jeux se trouvent à proximité immédiate.
Les écoles sont accessibles par des rues secondaires. Le S-Bahn en direction de Francfort ou Friedberg est accessible en 5-15 minutes à vélo ou à pied.