Raum 3
Raum 3
Raum 2
Raum 2
Raum 1
Raum 1
Raum 4
Raum 4
WC mit Dusche
Flur
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2003 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Ce bureau ou cabinet attrayant d’environ 120 m² se trouve au rez-de-chaussée / rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel et de bureaux bien entretenu et représentatif, situé dans un quartier calme de Durmersheim.
L’équipement moderne, associé à une grande luminosité naturelle et à une ambiance agréable, offre des conditions idéales pour travailler de manière productive et plaisante.
✨ Les points forts en un coup d’œil
- Environ 120 m² de bureaux ou de cabinet utilisables de manière flexible
- Pièces baignées de lumière avec fenêtres allant jusqu’au sol
- Pièces partiellement climatisées pour des températures agréables
- Cuisine intégrée
- Deux WC séparés, dont un avec douche
- Maison basse consommation (année de construction 2003) avec faibles charges annexes
- Internet disponible via DSL ou fibre optique (jusqu’à 1 000 Mbit/s)
- Jusqu’à deux places de stationnement louables devant la maison
- Brise-soleil extérieurs en aluminium et plafonds en bois clair
- Sol stratifié de haute qualité
- Sans commission pour le locataire
- Situation calme avec excellente desserte routière et en transports
🏢 Agencement
L’unité comprend :
- une entrée ou zone d’accueil accueillante,
- un couloir donnant accès à trois bureaux lumineux,
- une cuisine spacieuse,
- ainsi que deux WC, dont un avec douche.
Les pièces sont agencées de manière réfléchie et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les concepts de thérapie et de cabinet, les prestataires de services ou les professions libérales.
Les locaux séduisent par leur aménagement lumineux et agréable, leur sol stratifié de haute qualité, leurs fenêtres allant jusqu’au sol et leurs plafonds en bois clair.
Une cuisine intégrée bien entretenue est disponible (en option) ; de plus, les brise-soleil extérieurs en aluminium et les pièces partiellement climatisées garantissent un environnement de travail confortable.
Une connexion Internet haut débit via DSL ou fibre optique (jusqu’à 1 000 Mbit/s) est disponible.
Le bâtiment a été construit comme une maison basse consommation – vous bénéficiez ainsi de faibles charges annexes et d’un climat intérieur équilibré.
Jusqu’à deux places de stationnement directement devant la maison complètent cette offre.
Le local convient idéalement aux cabinets de conseil, agences, professions thérapeutiques ou de santé, ainsi qu’à d’autres prestataires de services.
L’immeuble abrite également un service de soins ambulatoires, offrant ainsi un environnement de travail calme et soigné avec des voisins professionnels.
Disponible immédiatement.
Visites possibles à court terme sur rendez-vous.
Sans commission pour le locataire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans la zone industrielle « Südlich der Malscher Straße » à Durmersheim – un emplacement calme, mais néanmoins très bien desservi :
Autoroute A5 : env. 7,5 km
Arrêt de métro léger (S4/S41) : env. 900 m (≈ 11 minutes à pied, ≈ 3 minutes à vélo)
Le site est donc très facilement accessible, tant pour les employés que pour les clients.
