Magnifique appartement en duplex de 5 pièces avec galerie ouverte et 2 places de stationnement ! - FALC Immobilien

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement en duplex avec une galerie de rêve à Bretzfeld !

Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex spacieux de plus de 176 m² de surface habitable, situé dans un quartier calme et à la fois central de Bretzfeld. L’appartement se trouve dans une maison bifamiliale déjà divisée selon le régime de la WEG, construite en 1985 en construction massive ; les combles, c’est-à-dire l’appartement concerné, ont été entièrement reconstruits en 1995. Vous profiterez de cinq pièces spacieuses, de deux places de stationnement, d’un balcon ainsi que d’une impressionnante galerie ouverte, qui confère à ce bien un charme tout particulier et une sensation de vie exceptionnelle.

Dès l’entrée dans ce superbe appartement de 5 pièces, vous êtes accueilli par une vaste entrée. Celle-ci offre suffisamment de place pour un vestiaire et crée une première impression accueillante pour vous, votre famille et vos invités.

Avant même d’entrer dans l’appartement proprement dit, une pièce séparée se trouve sur le côté droit ; elle est actuellement utilisée comme bureau à domicile. Cet espace polyvalent convient également parfaitement comme chambre d’amis, chambre d’adolescent ou salle de loisirs et vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.

À l’intérieur de l’appartement se trouvent les autres espaces privés. La spacieuse chambre parentale séduit par son atmosphère agréable et offre suffisamment de place pour des nuits reposantes. La chambre d’enfant voisine offre de nombreuses possibilités pour jouer, apprendre et se sentir bien. Cet espace est complété par une élégante salle de bains commune avec grande baignoire, douche séparée et double vasque, ainsi que par des toilettes invités supplémentaires, qui viennent parfaire le confort de vie.

La pièce maîtresse du niveau inférieur est l’espace repas ouvert, doté d’une cuisine intégrée haut de gamme fabriquée sur mesure par un menuisier. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et devient rapidement le point de rencontre central de la famille et des amis. De là, vous accédez directement au balcon adjacent, qui invite à passer des heures agréables en plein air et offre une magnifique vue sur la verdure. Que ce soit pour un petit-déjeuner au grand air ou pour de douces soirées d’été. Ici, vous profitez d’une qualité de vie au plus haut niveau !

Depuis l’espace repas ouvert, un court escalier mène à l’étage supérieur, qui se prolonge harmonieusement par l’impressionnant niveau galerie. Avec plus de 50 m² de surface Le salon s’ouvre ici pour des moments conviviaux entre amis et en famille. La vaste galerie se prête ainsi parfaitement à un espace de vie exclusif avec une atmosphère lounge chaleureuse, tout en offrant suffisamment de place pour un coin fitness, un petit espace de loisirs ou une élégante zone de détente. Les généreuses surfaces vitrées créent ici une ambiance baignée de lumière et une atmosphère lumineuse.

Au sous-sol, vous disposez en outre d’une spacieuse buanderie, également équipée de toilettes, d’une cabine de douche et d’un espace lavabo. Vous bénéficiez également d’un débarras privé, dans lequel votre équipement volumineux peut être idéalement rangé et stocké.

Vos véhicules stationnent confortablement et en toute sécurité dans la cour intérieure fermée, directement derrière la maison. La wallbox installée en 2024 constitue un atout particulier pour les propriétaires d’un véhicule électrique et permet une recharge pratique directement sur votre place de stationnement. Pour davantage de confort et un haut niveau de sécurité, le portail de la cour à deux battants, à commande électrique, protège efficacement la cour intérieure contre tout accès non autorisé.

Le bien n’est pas géré par un syndic. Vous n’avez donc pas à payer les charges mensuelles habituelles à une administration externe, ce qui vous offre davantage de flexibilité et réduit vos coûts courants.

Cet appartement élégant réunit espace généreux, équipements haut de gamme et concept d’aménagement exceptionnel pour créer un intérieur au caractère tout particulier ! Idéal pour tous ceux qui recherchent l’exception et attachent de l’importance à un cadre de vie raffiné. Qu’attendez-vous encore ?

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Emplacement