Splendido appartamento maisonette di 5 locali con galleria open space e 2 posti auto! - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento su due livelli con una galleria da sogno a Bretzfeld!

Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo spazioso appartamento su due livelli con oltre 176 m² di superficie abitabile, situato in una posizione tranquilla e al contempo centrale di Bretzfeld. L’appartamento si trova in una casa bifamiliare già suddivisa secondo la WEG, costruita nel 1985 con struttura massiccia; il piano mansardato, ovvero l’appartamento in questione, è stato completamente ricostruito nel 1995. Vi aspettano cinque ampi locali, due posti auto, un balcone e un’imponente galleria a pianta aperta, che conferisce a questa proprietà un fascino del tutto particolare e un’esperienza abitativa straordinaria.

Già entrando in questo splendido appartamento di 5 locali sarete accolti da un ampio ingresso. Offre spazio sufficiente per un guardaroba e crea una prima impressione invitante per voi, la vostra famiglia e i vostri ospiti.

Prima ancora di entrare nell’appartamento vero e proprio, sul lato destro si trova una stanza separata, attualmente utilizzata come home office. Questo ambiente versatile si presta altrettanto bene come camera per gli ospiti, camera per ragazzi o sala hobby, offrendovi numerose possibilità di personalizzazione.

All’interno dell’appartamento si trovano gli ulteriori spazi privati. La spaziosa camera da letto matrimoniale convince per la sua piacevole atmosfera e offre spazio sufficiente per notti rilassanti. La cameretta adiacente offre molteplici possibilità per giocare, studiare e sentirsi a proprio agio. Questa zona è completata da un elegante bagno condiviso con grande vasca, doccia separata e doppio lavabo, nonché da un ulteriore WC per gli ospiti, che completa perfettamente il comfort abitativo.

Il cuore del piano abitativo inferiore è rappresentato dalla zona pranzo a pianta aperta, con una cucina componibile di alta qualità realizzata su misura da un falegname. La cucina moderna si integra armoniosamente nella zona giorno e diventa rapidamente il punto d’incontro centrale per famiglia e amici. Da qui si accede direttamente al balcone adiacente, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e offre una splendida vista sul verde. Che sia per una colazione all’aria aperta o per piacevoli serate estive. Qui potrete godere di una qualità abitativa ai massimi livelli!

Attraverso la disposizione aperta della zona pranzo, una breve rampa di scale conduce al piano superiore, integrandosi senza soluzione di continuità nell’impressionante galleria. Con oltre 50 m² di superficie qui si apre il soggiorno per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. L’ampia galleria si presta quindi perfettamente come esclusiva zona giorno con un’accogliente atmosfera lounge e offre al contempo spazio sufficiente per un angolo fitness, una piccola area hobby o un’elegante zona chill-out. Le generose superfici vetrate garantiscono un ambiente luminoso e un’atmosfera chiara.

Al piano interrato è inoltre disponibile un’ampia lavanderia, dotata anche di una toilette, una cabina doccia e una zona lavabo. È inoltre a vostra disposizione un ripostiglio privato, nel quale è possibile conservare e riporre comodamente attrezzature ingombranti.

I vostri veicoli possono essere parcheggiati comodamente e in sicurezza nel cortile interno chiuso, direttamente dietro la casa. Un elemento di particolare interesse per i proprietari di un veicolo elettrico è la wallbox installata nel 2024, che consente di effettuare comodamente la ricarica direttamente dal proprio posto auto. Per un comfort aggiuntivo e un elevato livello di sicurezza provvede il cancello elettrico a doppia anta del cortile, che protegge efficacemente l’area interna da accessi non autorizzati.

L’immobile non è gestito da un’amministrazione condominiale. Di conseguenza, non dovrete sostenere i consueti pagamenti mensili delle spese condominiali a favore di un’amministrazione esterna, beneficiando così di maggiore flessibilità e di costi correnti ridotti.

Questo elegante appartamento riunisce ampi spazi abitativi, dotazioni di alta qualità e un concept degli ambienti straordinario, creando una casa dal carattere davvero speciale! Ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di particolare e apprezzano un ambiente abitativo di alto livello. Cosa aspettate ancora?

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