SUPERBE STUDIO-appartement IDÉAL bureau+habitation (3e+4e étage, 7 pièces, grand balcon,) vue panoramique sur les Alpes (SH env. 185 m²)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

1/2 immeuble de bureaux offrant une vue grandiose sur Gilching, face à des bâtiments résidentiels avec de beaux
jardins. (beaucoup de verdure, beaucoup de distance par rapport aux bâtiments voisins), vue imprenable au-dessus des
toits des bâtiments résidentiels environnants !

Avantages absolus par rapport à une maison mitoyenne ou jumelée :
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- Un niveau de plus de 100 m2 (et non jusqu’à 4 niveaux, comme dans une maison mitoyenne/jumelée).
- plus de surface que la plupart des maisons mitoyennes ou jumelées.
- grand ascenseur jusqu’au 3e étage (accessible en fauteuil roulant)
- vue imprenable, très lumineux, beaucoup de lumière et de soleil
- aucun travail de jardinage, mais malgré tout une belle vue sur les jardins voisins


Ce charmant bien résidentiel/de bureaux offrant beaucoup d’espace et une magnifique
vue panoramique imprenable (une moitié de bâtiment), avec une grande terrasse-
balcon à l’abri des regards, propose de nombreux agréments.

Magnifique vue panoramique imprenable sur Gilching jusqu’aux Alpes.
Aucun voisin direct (1/2 bâtiment, mieux qu’une maison jumelée)

Idéal pour les professions libérales, experts-comptables, avocats, etc.
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Beaucoup plus d’espace qu’une maison mitoyenne ! (3e étage, surface brute env. 115 m2 et 4e étage surface brute env. 70m2). 2 entrées séparées depuis la cage d’escalier

1 étage HABITATION, 1 étage (bureau, cabinet)

- construction écologique en briques avec enduit isolant et 10 cm de Multipor à l’intérieur.
(climat intérieur optimal et sain, pièces fraîches même en été)
- suffisamment de places de parking directement devant le bâtiment
- utilisation fiscale optimale comme grand STUDIO-bureau résidentiel.
avec locaux de bureau/d’exposition/de formation/de cabinet
- fenêtres panoramiques de type studio (vue sur Gilching jusqu’au Steinberg et aux montagnes)
- grand balcon orienté sud-ouest env. 8 x 1,7m)
- pièces très lumineuses et hautes (hauteur sous plafond de 2,6m à 5m)
- compteurs intermédiaires d’électricité à chaque étage

État du bien : première occupation après rénovation

Emplacement