BERNAU près de BERLIN / Eichwerder : TERRAIN À BÂTIR de 1690 m² constructible avec 2 maisons individuelles !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce bien est proposé par BACHMANN Immobilien en mandat exclusif.

Le terrain à bâtir résidentiel d’une superficie d’env. 1690 m² dispose d’une façade sur rue d’env. 43 mètres.
Le terrain d’angle est clôturé et accessible par une route aménagée.
Il est bâti de quatre petits bâtiments qui devraient être démolis pour votre futur projet de construction.

La maison de week-end massive avec toiture en amiante et grande terrasse aménagée offre à l’intérieur une surface utile d’env. 30 m². Celle-ci est répartie entre une chambre et une pièce de séjour, une kitchenette ainsi que des toilettes avec point d’eau. Ce bâtiment est raccordé au réseau d’assainissement.
Une autre maison de week-end, toutefois plus petite, a également été construite sur le terrain au début des années 1990, en construction massive.
Vous trouverez en outre un abri en tôle et un garage massif avec atelier. Celui-ci dispose de plusieurs prises électriques, d’un éclairage et d’un raccordement au courant triphasé.

Le terrain clôturé a été aménagé côté rue avec une belle clôture et un portail d’accès mécanique.
Des haies imposantes, diverses plantes et plusieurs arbres, une ancienne piscine, une fosse d’infiltration ainsi qu’une ancienne fosse se trouvent sur le terrain.

Le bien immobilier est vendu dans l’état où il se trouve. L’éventuelle démolition des bâtiments, le débarras et l’élimination des objets mobiliers présents sur le bien vendu ainsi que tous les frais y afférents sont à la charge de l’acheteur.

Constructibilité :
Selon les renseignements oraux du service de la réglementation et de la planification de la construction de l’arrondissement de Barnim, section Évaluation de la conformité des terrains au droit de l’urbanisme, interlocuteur M. Dieke, ce terrain peut, conformément aux constructions environnantes et dans le respect des distances réglementaires, être bâti dans le cadre de l’article §34 du BauGB de deux maisons individuelles à un niveau avec combles aménagés ou dans le style bungalow.

Toutefois, avant l’achat du bien immobilier, il est recommandé d’avoir un entretien personnel avec le service de l’urbanisme, car un renseignement contraignant sur la constructibilité correspondant à votre projet de construction prévu est soumis à un examen au cas par cas.
Le vendeur n’est pas tenu de débarrasser les biens mobiliers.

Viabilisation :
Viabilisation sur le terrain : électricité, réseau d’assainissement, eau de ville
Viabilisation dans la rue : gaz naturel, téléphone

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Le terrain à bâtir résidentiel proposé est situé le long de deux rues aménagées à Bernau bei Berlin, dans le quartier d’Eichwerder. Très bonnes possibilités de faire les courses, écoles, crèches et le La zone de protection des paysages « Faule Wiesen » est accessible directement. Les gares de S-Bahn de Zepernick et Bernau-Friedenstal sont accessibles après env. 15-20 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A 10 se trouve à env. 5 minutes en voiture. Une liaison directe en bus dessert Berlin-Buch et la clinique Helios.

Remarque : Vous souhaitez connaître l’adresse du bien immobilier?
Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
BERNAU près de BERLIN / Eichwerder : TERRAIN À BÂTIR DE 1690 m², constructible avec 2 maisons individuelles !

Emplacement