| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 244.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 935,48 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement de 3 pièces se trouve dans la Krausstraße à Ulm-Söflingen, un quartier résidentiel apprécié et établi. Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels bien entretenus et une atmosphère agréable.
Les commerces, restaurants, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. Grâce à une bonne desserte par les transports en commun ainsi qu’à la proximité du centre-ville d’Ulm, l’emplacement offre une combinaison idéale entre tranquillité résidentielle et bonne accessibilité. Les espaces verts et de détente situés à proximité invitent également aux promenades et aux activités de loisirs, soulignant la qualité de vie élevée à Söflingen.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble collectif construit vers 1965 et offre, sur environ 62 m², un intérieur lumineux et agréable. Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière centrale moderne au gaz datant de 2024.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud – idéal pour terminer la journée de travail en toute détente.
Aperçu de la répartition des pièces :
Cuisine avec cuisine intégrée moderne (incluse dans le prix d’achat)
Salle de bains avec fenêtre et baignoire
Bureau ou chambre d’enfant
chambre à coucher confortable
séjour-salle à manger lumineux avec accès au balcon
L’offre est complétée par une cave ainsi qu’un garage situé directement devant l’entrée de l’immeuble – un véritable avantage de confort au quotidien.
L’appartement sera libre à partir du 01.11.2026 – idéal pour un propriétaire occupant ou pour une nouvelle mise en location. Les charges mensuelles actuelles de copropriété s’élèvent à environ 387 €, provisions pour réserves incluses. Au 31.12.2025, le montant des réserves de l’ensemble de la copropriété s’élève à environ 14.878,42 €. La quote-part correspondant à ce lot est de 1.960,08 €.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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