| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement de 2 pièces d’environ 60 m² de surface habitable, situé au 2e étage d’un vaste ensemble résidentiel et commercial construit en 1995, dans le quartier ouest d’Ulm. L’immeuble dispose d’un ascenseur desservant les personnes, du sous-sol jusqu’au dernier étage. Une cave et une place de stationnement dans le garage souterrain font partie de l’appartement et sont incluses dans le prix d’achat.
L’appartement est actuellement encore loué. Toutefois, le locataire a donné congé pour fin novembre 2026.
La copropriété a décidé et déjà commandé la rénovation des surfaces de toiture ; le financement de cette mesure est réglé par un appel de fonds exceptionnel, qui reste à la charge du vendeur.
Une rénovation d’envergure du garage souterrain est prévue, ce qui entraînera une contribution importante à la charge des copropriétaires. L’acheteur intéressé trouvera les détails dans les procès-verbaux de l’assemblée des copropriétaires, que nous communiquons en toute transparence. Le prix d’achat a délibérément été fixé à un niveau inférieur compte tenu de cette contribution.
Le bâtiment est chauffé par le réseau de chauffage urbain des Stadtwerke Ulm, la production d’eau chaude s’effectue de manière centralisée. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à vitrage isolant et de volets roulants, d’un interphone avec ouvre-porte électrique ainsi que d’un raccordement au câble.
La vente est effectuée directement par le propriétaire, aucune commission d’agence n’est due. L’appartement est remis dans son état loué, le contrat de location étant transféré à l’acheteur conformément à l’article § 566 du BGB. L’adresse exacte, la déclaration de division, les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires ainsi que le contrat de location ne seront mis à la disposition des personnes sérieusement intéressées qu’après une demande via le formulaire de contact et un premier entretien téléphonique.
Lors du premier contact, veuillez vous abstenir de toute demande téléphonique et utiliser le formulaire de contact en indiquant vos coordonnées complètes. Je vous rappellerai ensuite. Les demandes ne comportant pas toutes les informations ne recevront pas de réponse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier ouest d’Ulm. L’arrêt de tramway Magirusstraße de la ligne 1 se situe à environ 150 m ; de là, il y a trois stations jusqu’à la gare centrale (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Un supermarché REWE avec boulangerie se trouve au 45 Magirusstraße, une pharmacie à environ 130 m, ainsi que des cabinets dentaires et une clinique cardiaque également dans la Magirusstraße. Un jardin d’enfants se trouve à environ 370 m, et la gare d’Ulm-Söflingen à environ 1,3 km.
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