Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Bad
Loggia
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Prix d'achat | 155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 604,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement loué de 1,5 pièce d’environ 43 m² de surface habitable, situé au calme sur le Kuhberg à Ulm. L’appartement est loué depuis 2021 à un locataire stable sur le long terme et convient ainsi comme investissement immobilier solide avec des revenus locatifs récurrents dès le premier jour.
La pièce de vie est équipée de stratifié. Une petite cuisine intégrée quelque peu vieillissante est disponible, et la salle de bains dispose d’une baignoire. Depuis le balcon, on profite d’une vue sur la verdure. Une cave privative est rattachée à l’appartement. Aucun emplacement de stationnement n’est compris avec l’appartement.
Le loyer total actuel s’élève à 650 euros par mois, charges comprises au forfait, soit 7.800 euros par an. Les charges d’exploitation ne font pas l’objet d’un décompte séparé. Le locataire souscrit directement lui-même à l’électricité, au téléphone, à Internet et à la télévision.
La vente est effectuée directement par le propriétaire, aucune commission d’agence n’est due. L’appartement est remis dans son état loué, le contrat de location étant transféré à l’acheteur conformément à l’article § 566 du BGB. L’adresse exacte, la déclaration de division, les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires ainsi que le contrat de location ne seront mis à la disposition des personnes sérieusement intéressées qu’après une demande via le formulaire de contact et un premier entretien téléphonique.
Lors du premier contact, veuillez vous abstenir de toute demande téléphonique et utiliser le formulaire de contact en indiquant vos coordonnées complètes. Je vous rappellerai ensuite. Les demandes ne comportant pas toutes les informations ne recevront pas de réponse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve sur le Kuhberg, à Ulm, dans un ensemble résidentiel calme, semblable à un parc et très verdoyant. La ligne de tramway 2 (Kuhberg - Science Park II) dessert les arrêts Egginger Weg et Römerstraße et passe par Ehinger Tor pour rejoindre la gare centrale, puis l’université. Le complexe scolaire du Kuhberg, qui comprend le lycée Anna-Essinger, le collège Realschule et l’établissement Robert-Bosch, ainsi que le centre sportif du Kuhberg, sont accessibles à pied. Certaines structures d’accueil pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Les infrastructures du Kuhberg sont dans l’ensemble très bonnes ; plusieurs médecins exercent dans les environs et un grand supermarché REWE avec boulangerie se trouve à seulement 500 m environ.
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