| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 582,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier périphérique calme et verdoyant de Giengen an der Brenz, cet appartement de 2 pièces plein de charme, disponible immédiatement, vous attend. Il allie un cadre de vie agréable, une distribution bien pensée et un environnement offrant une qualité de vie élevée.
Le voisinage bien entretenu, la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ainsi que la nature environnante – notamment la vallée de l’Eselsburg – rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble construit vers 1994 et séduit, sur 52,76 m², par une ambiance lumineuse et accueillante. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec espace repas, donnant directement accès au balcon ensoleillé orienté au sud – idéal pour terminer la journée en toute détente.
Autre atout : l’espace sous toiture appartenant à l’appartement, accessible par un escalier escamotable et actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire – pratique et rare à la fois.
Aperçu de la distribution :
- WC séparés
- salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche
- chambre à coucher agréable
- séjour lumineux avec espace repas et accès au balcon
- cuisine avec cuisine équipée moderne, appareils électroménagers inclus (compris dans le prix d’achat)
L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz (année de construction 1994). Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 250 € par mois, provisions pour travaux incluses. La quote-part de la réserve s’élève actuellement à environ 1.900€.
Conclusion :
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, cet appartement disponible immédiatement vous offre une combinaison idéale d’emplacement, de confort et de potentiel. Emménagez, sentez-vous chez vous et profitez-en à long terme.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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