| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.582,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona periferica tranquilla e verde di Giengen an der Brenz vi attende questo affascinante appartamento di 2 locali, disponibile da subito. Qui si combinano un piacevole comfort abitativo, una distribuzione degli spazi ben studiata e un contesto con un’elevata qualità della vita.
Il vicinato curato, le brevi distanze da negozi, scuole e servizi di uso quotidiano, nonché la vicinanza alla natura – ad esempio alla valle dell’Eselsburg – rendono questa posizione particolarmente attraente.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito intorno al 1994 e convince con i suoi 52,76 m² e un ambiente abitativo luminoso e accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera piacevole.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, ideale per concludere serenamente la giornata.
Un ulteriore elemento distintivo è il sottotetto di pertinenza dell’appartamento, raggiungibile tramite una scala retrattile e attualmente utilizzato come spazio aggiuntivo per riporre oggetti: pratico e raro al tempo stesso.
Distribuzione degli spazi in sintesi:
- WC separato
- bagno con luce naturale, vasca e doccia
- accogliente camera da letto
- luminoso soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- cucina con moderna cucina componibile completa di elettrodomestici (inclusa nel prezzo d’acquisto)
L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 1994). Le spese condominiali ammontano attualmente a circa 250 € al mese, incluso il versamento al fondo di riserva. La quota del fondo di riserva ammonta attualmente a circa 1.900€.
Conclusione:
Sia per uso personale sia come investimento, questo appartamento immediatamente disponibile offre una combinazione ideale di posizione, comfort e potenziale. Trasferirsi, sentirsi a casa e beneficiare a lungo termine.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
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