À proximité de l’université et vue lointaine à Korlingen : appartement moderne et lumineux en duplex avec cuisine+balcon+place de parking

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

*** Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous envoyer un message avec vos questions ainsi que les informations pertinentes vous concernant. Nous serons ravis de vous lire et vous répondrons rapidement. ***

Cette offre séduit par un savant mélange de différents facteurs qui assurent une qualité de vie exceptionnelle :

L'appartement proposé est spacieux, très lumineux, de conception moderne, d'une superficie d'env. 103 m2, et dispose de deux étages dans le style d'un duplex. Depuis le séjour-salle à manger, vous bénéficiez d'une vue remarquable orientée au sud sur la haute vallée de la Ruwer : au-dessus de Gutweiler, Morscheid, jusqu'à Osburg. Les garde-corps du balcon sont vitrés avec des matériaux de haute qualité et dégagent également la vue depuis l'intérieur. Le balcon lui-même est généreusement dimensionné ; il invite à prendre le petit-déjeuner au soleil levant et offre une ombre agréable à partir de la fin de l'après-midi.
L'appartement est loué avec une cuisine équipée comme neuve de Burger Küchen (réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle). Un cellier pratique est accessible depuis la cuisine. À l'étage inférieur se trouvent également une salle de bains rénovée, lumineuse et carrelée, avec lumière naturelle et douche, ainsi qu'une grande pièce. Depuis le séjour-salle à manger, un escalier mène à l'étage supérieur et débouche sur une mezzanine avec une grande pièce multifonctionnelle dotée d'une hauteur sous plafond allant jusqu'au faîte du toit. L'ensemble comprend ainsi 3 pièces, une cuisine et une salle de bains.
L'appartement dispose d'une place de parking (30 €) située juste devant la maison. Au sous-sol se trouve une spacieuse buanderie-séchoir avec des emplacements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des fils à linge séparés pour chaque logement. S'y ajoute un espace de rangement séparé appartenant à l'appartement.
Le bien est lui-même une maison très bien entretenue de 6 logements, avec des locations de longue durée. Elle a été construite à la fin des années 90, dispose d'une chaudière à condensation efficace datant de 2023 et de murs extérieurs en briques isolantes thermiques de haute qualité. La production d'eau chaude est assurée de manière centralisée par l'installation de chauffage. Disponibilité DSL à haut débit. Réception TV par une installation satellite centralisée.

Korlingen se distingue par sa situation favorable, directement à la limite de la ville de Trèves, qui combine un grand confort résidentiel, la proximité de la nature et une bonne desserte, à 2km du nouveau quartier de Tarforst/Filsch. Bonne liaison en bus « Korlingen - Zum Steinbruch » vers Trèves plusieurs fois par heure et jusque tard dans la nuit avec les lignes 30, 31 et 88. L'université de Trèves, le centre commercialTarforst (Aldi, EDEKA, dm) ainsi que la maternelle et l’école primaire sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Le site d’excursion prisé « Korlinger Höhe » se trouve juste devant la porte.


Disponibilité : à convenir.

Place de stationnement pour voiture (30 €).

Les animaux domestiques, notamment les chiens et les chats, ne sont pas autorisés.

Emplacement