Vicino all’università e con vista panoramica a Korlingen: moderno e luminoso appartamento maisonette con cucina+balcone+posto auto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

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Questa proposta convince grazie a un riuscito mix di diversi fattori che garantiscono una particolare sensazione abitativa:

L'appartamento offerto, di circa 103 m2, è spazioso, molto luminoso, dalla distribuzione moderna e si sviluppa su due piani in stile maisonette. Dalla zona soggiorno-pranzo si apre una vista notevole verso sud sull'alta valle della Ruwer: su Gutweiler, Morscheid, fino a Osburg. Le ringhiere dei balconi sono vetrate di alta qualità e lasciano libera la vista anche dall'interno. Il balcone è ampio e invita a fare colazione al sorgere del sole, offrendo inoltre una piacevole ombra dal tardo pomeriggio.
L'appartamento viene affittato comprensivo di una cucina componibile quasi nuova di Burger Küchen (frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie). Dalla cucina si accede a un pratico ripostiglio. Inoltre, al piano inferiore si trovano un bagno ristrutturato, luminoso e piastrellato, con luce naturale e doccia, nonché un'ampia stanza. Dalla zona soggiorno-pranzo una scala conduce al piano superiore e sfocia su un soppalco con un grande ambiente multifunzionale, con un'altezza del soffitto fino al colmo del tetto. Si ottengono così 3 stanze, cucina e bagno.
All'appartamento appartiene un posto auto (30 €) proprio davanti alla casa. Nel seminterrato si trova un ampio locale per lavaggio e asciugatura con posti per lavatrice e asciugatrice, nonché stendibiancheria separati per ogni unità. Si aggiunge un'area separata adibita a ripostiglio, appartenente all'appartamento.
L'immobile è una casa molto ben tenuta con 6 unità abitative e rapporti di locazione di lunga durata. È stata costruita alla fine degli anni '90, dispone di un efficiente impianto di riscaldamento a condensazione del 2023 e di murature esterne in blocchi termoisolanti di alta qualità. La produzione di acqua calda avviene centralmente tramite l'impianto di riscaldamento. Disponibilità DSL ad alta velocità. Ricezione TV tramite impianto satellitare centralizzato.

Korlingen si distingue per la sua posizione favorevole direttamente al confine con la città di Treviri, che combina elevato comfort abitativo, vicinanza alla natura e buoni collegamenti, a 2km dalla nuova zona residenziale Tarforst/Filsch. Buoni collegamenti autobus "Korlingen - Zum Steinbruch" per Treviri più volte all'ora e fino a notte inoltrata con le linee 30, 31 e 88. L'Università di Treviri, il centro commerciale Tarforst (Aldi, EDEKA, dm), nonché la scuola dell’infanzia e la scuola primaria, sono raggiungibili in 5 minuti in auto o in autobus. La rinomata zona escursionistica "Korlinger Höhe" si trova proprio davanti alla porta di casa.


Disponibilità: previo accordo.

Posto auto (30€).

Non sono ammessi animali domestici, in particolare cani e gatti.

Posizione