| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 827 m² |
|---|
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 523,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une construction neuve comprenant au total quatre logements ; actuellement, les deux appartements du rez-de-chaussée avec part de jardin sont à vendre.
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée (côté droit), situé en 1A, directement sur la plage de St. Peter-Ording/quartier d’Ording, constitue une offre rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de standing destiné aux vacances ou une résidence secondaire dans un emplacement privilégié. Sur env. 105 m² de surface habitable, vous trouverez un vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une buanderie ainsi qu’une salle de bains bien-être haut de gamme équipée d’une grande douche et d’une cabine infrarouge.
L’appartement est construit selon le standard de maison à haute efficacité énergétique KfW 55 et sera équipé d’une pompe à chaleur géothermique ainsi que d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, chacun étant réglable au moyen de thermostats individuels. Les briques de parement anciennes « Westerhever », les fenêtres en arc plein cintre et un langage architectural clair et moderne confèrent à la maison un caractère nord-frison unique.
L’utilisation exclusive du jardin réservée aux appartements du rez-de-chaussée, avec terrasse orientée au sud, constitue un atout particulier – idéale pour les longues soirées d’été après la plage. La superficie du jardin est d’env. 271m². Dans cet emplacement, la location saisonnière est expressément autorisée ; selon le concept, des périodes de location d’environ 220–250 jours par an sont réalistes. L’appartement se prête donc parfaitement à une combinaison entre usage personnel et location saisonnière organisée professionnellement.
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