| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 827 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt.) |
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten; aktuell stehen die beiden Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil zum Verkauf.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung (rechte Seite) in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in bester Lage suchen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit großer Dusche und Infrarotkabine.
Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter.
Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung.