| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 178.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 373,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072363
Cet appartement mansardé de 2,5 pièces offre, sur environ 75 m², un agréable chez-soi à tous ceux qui aiment vivre au centre et souhaitent aménager leur logement selon leurs propres idées.
Le spacieux séjour offre beaucoup de place pour un espace de vie et de repas convivial. Depuis celui-ci, on accède directement à la véranda vitrée. Qu’il s’agisse d’un coin salon, d’un espace pour les plantes ou simplement d’un lieu où se retirer, cet espace supplémentaire plein de charme offre une vue sur les toits.
La chambre est également d’une taille agréable et offre suffisamment de place pour un grand lit et une vaste armoire.
La demi-pièce est actuellement utilisée comme bureau. Comme la cuisine est également accessible depuis celle-ci, il s’agit d’une pièce de passage. Malgré cela, la surface peut être utilisée de multiples façons, par exemple comme espace de travail, coin lecture ou espace repas supplémentaire.
La cuisine séparée est compacte, entièrement équipée et offre également de la place pour un petit coin repas.
Un débarras et différents espaces mansardés au sein de l’appartement offrent davantage de possibilités de rangement qu’on ne pourrait le penser au premier regard. Une cave maçonnée privative fait également partie de l’appartement.
Plus besoin non plus de chercher une place de stationnement : une place de parking extérieure privative est déjà comprise dans l’offre.
L’emplacement constitue un atout majeur. La galerie commerciale ainsi que d’autres commerces, restaurants, banques et services sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare routière centrale (ZOB) se trouve également à seulement environ six minutes à pied. Pour de nombreux déplacements quotidiens, la voiture peut donc rester garée sur sa propre place.
L’appartement est globalement en bon état, mais se réjouira d’un peu de fraîcheur.
Avec un nouveau revêtement de sol, une nouvelle peinture et quelques idées créatives et personnalisées, il est possible de créer ici un agréable chez-soi sans grands travaux.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 490 €. Sur ce montant, environ 120 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux et environ 208 € aux frais de chauffage. Sur les 490 €, environ 270 € correspondent à des charges récupérables. Le montant actuellement comparativement élevé des charges est notamment dû aux frais de chauffage, qui ont été fortement influencés par les habitudes de chauffage individuelles du propriétaire précédent.
Le remplacement des fenêtres a déjà été décidé et sera financé par le fonds de réserve pour travaux. D’autres mesures éventuelles concernant les parties communes sont actuellement examinées au sein de la copropriétécoordonné. Nous mettons bien entendu à la disposition des personnes intéressées l’intégralité des informations et documents disponibles à ce sujet.
Dans l’ensemble, un appartement offrant beaucoup d’espace, des trajets courts et quelques détails particuliers – peut-être pas parfaitement standardisé, mais avec de nombreuses possibilités d’en faire son propre chez-soi.
Une image de la véranda a été créée par IA afin de montrer une possibilité d’aménagement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
265.000 € Investissement locatif au charme de l’ancien : appartement de 4 pièces loué avec grand balcon à Bad Segeberg23795 Bad Segeberg
369.000 € Votre nouveau chez-vous au cœur de la vieille ville – élégant, spacieux et plein de charme23795 Bad Segeberg
