Maison exclusive à Brême au bord du lac – propriété-parc & terrain constructible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison construite en 1923 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2003/2004 et a été agrandie par une partie du bâtiment entièrement neuve. À cette occasion, la charpente, l’installation électrique, les conduites d’eau, les fenêtres, les pièces sanitaires et l’isolation extérieure ont notamment été entièrement remplacées. Le chauffage au sol en cuivre a également été reposé dans ce cadre, avec de nobles sols en granit.

Une verrière verticale relie l’ancien bâtiment historique à l’aile moderne nouvellement construite. La façade panoramique semi-circulaire en verre ouvre l’espace de vie sur le parc privé et le lac. Un espace de transition baigné de lumière relie les deux corps de bâtiment et crée une symbiose particulière entre substance historique et architecture moderne.

Sur environ 280 m² de surface habitable et environ 350 m² de surface utile au total, neuf pièces de vie et de séjour se répartissent sur quatre niveaux utilisables indépendamment.

Sous-sol semi-enterré :
Plafonds hauts, entrée séparée, grande terrasse et accès direct à l’extérieur. Une salle de bains avec douche et les préparations pour une cuisine sont déjà présentes. Idéal comme appartement indépendant, studio, bureau, cabinet ou espace de fitness/bien-être.

Rez-de-chaussée :
Trois pièces, cuisine, WC invités, généreuses alcôves vitrées, cheminée de 10 kW dans le salon ainsi qu’un balcon donnant sur l’extérieur. Une salle de bains peut être facilement intégrée et transforme l’étage en unité d’habitation entièrement indépendante. Le niveau de sol uniforme sur toute la surface et les larges passages offrent un confort particulier ainsi qu’une sensation d’espace généreuse sur l’ensemble de l’étage.

Étage supérieur :
Trois pièces, escalier indépendant, deux salles de bains, préparations pour une cuisine ainsi que deux terrasses sur le toit orientées vers l’extérieur et l’entrée. La terrasse située côté entrée offre en outre la possibilité de créer une entrée d’appartement séparée.

Combles :
L’escalier intérieur mène directement à l’appartement sous les combles, baigné de lumière. Une verrière continue assure une quantité exceptionnelle de lumière naturelle et confère à l’appartement une atmosphère particulière. L’unité est prête à être occupée et dispose d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de son propre balcon avec vue sur la verdure.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le terrain d’environ 3 744 mètres carrés se situe dans une rue très calme et bien entretenue de Bremen-Burg. La gare de Burg, située à proximité, ainsi que de bonnes possibilités de shopping et des établissements scolaires permettent de réduire les distances, tandis que le terrain lui-même préserve son atmosphère calme et privée. Bremen-Burg associe un cadre résidentiel proche de la nature à une bonne accessibilité des différents quartiers de Brême. La situation immédiate au bord de l’eau, notamment de la Lesum, ainsi que le voisinage calme et bien entretenu font de cet endroit un rare havre de paix au sein de Brême.