| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 395 € |
|---|---|
| Frais de service | 108 € |
| Total du loyer | 674 € |
| Prix d'achat | 135.000 € |
| Prix par m2 | 2 571,43 €/m² |
| Commission européenne | 2,9% (2,90% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Notartermin.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces se présente comme une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier correctement loué et bien entretenu, situé dans un bon quartier résidentiel. D’une surface habitable de 52,5 m², l’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien tenu et séduit par une répartition agréable et bien pensée des pièces.
La dernière modernisation complète a été réalisée en 1995. Depuis, l’appartement a été régulièrement rénové et entretenu, si bien qu’il se trouve aujourd’hui dans un bon état général et séduisant. Les pièces lumineuses, la distribution fonctionnelle et l’impression générale agréable rendent l’appartement particulièrement attractif, tant pour les locataires que pour les investisseurs.
L’appartement offre les caractéristiques suivantes :
• 2 pièces spacieuses et bien agencées
• Balcon – idéal pour des moments de détente en plein air
• Salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire
• Équipement fonctionnel et bien entretenu
• Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Le bien est loué de manière fiable, ce qui garantit des revenus stables et continus. Il existe par ailleurs un potentiel d’ajustement futur du loyer, permettant ainsi d’accroître encore le rendement à long terme. Les charges mensuelles de copropriété de 279 € couvrent l’ensemble des coûts d’exploitation, de gestion et d’entretien.
Cet appartement convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr, solide et orienté vers l’avenir. Grâce à sa bonne aptitude à la location, à son état bien entretenu et à ses perspectives attrayantes, ce bien constitue un investissement immobilier de valeur durable. Remarque : En raison de considérations liées à la vie privée des locataires, les meubles ont été retirés des images des pièces à l’aide de l’IA.
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