| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|
| Prix d'achat | 130.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 998,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale à Wimmelburg associe de manière intéressante investissement locatif et occupation personnelle. Sur une surface habitable totale d’env. 130 m² se répartissent deux appartements séparés comprenant au total 7 pièces. Le logement le plus grand est actuellement libre et peut être occupé par son propriétaire ou remis en location. Le plus petit logement est actuellement loué.
La maison d’habitation, construite en dur, est implantée sur un terrain d’env. 600 m² avec un jardin d’agrément bien entretenu, une terrasse et un abri de jardin. Les espaces extérieurs offrent une utilité supplémentaire aux résidents et complètent les espaces de la maison.
Plusieurs éléments essentiels du bâtiment ont déjà été modernisés. La toiture a été refaite vers 1997 ; les fenêtres en PVC à double vitrage datent également de cette période. Le chauffage central au gaz a été installé vers 2015 ; la production d’eau chaude est centralisée. Une salle de bains au design moderne, carrelée du sol au plafond, avec douche, baignoire et fenêtre, fait également partie de l’équipement. Aucun justificatif complet n’est disponible concernant l’étendue et la date d’éventuelles modernisations de l’installation électrique.
Une cave partielle ainsi que l’abri de jardin offrent des espaces de rangement et d’usage supplémentaires. Ce bien propose ainsi un concept flexible avec des possibilités d’évolution, aussi bien pour les investisseurs que pour les acheteurs souhaitant occuper un appartement et louer le second.
✅️ Visite virtuelle en ligne
✅️ 2 appartements séparés avec une surface habitable totale d’env. 130 m²
✅️ Le plus grand appartement est libre – pour occupation personnelle ou nouvelle mise en location
✅️ Le plus petit appartement est actuellement loué
✅️ Terrain d’env. 600 m² avec terrasse, jardin d’agrément & abri de jardin
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